10 января 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства, где все застройщики обязаны размещать данные о своих проектах, появилась проектная декларация клубного дома «Чистые пруды» от компании Sminex. Это дало возможность застройщику начать продажи. Самая дешевая квартира, площадь которой составляет 60 кв.м, сейчас продается за 89,7 млн руб.
Что известно о ЖК «Чистые пруды»
Площадка, где появится ЖК «Чистые пруды», находится в Басманном районе неподалеку от Чистопрудного бульвара. Как правило в центре Москвы появляются не только и не столько абсолютно новые проекты, сколько реконструируются ранее существующие здания. С ЖК «Чистые пруды» та же история: под современный жилой комплекс перестраивается строение 1915 года постройки. Интересно, что превращают его именно в жилье а не в комплекс апартаментов, как это зачастую бывает при реконструкции.
ЖК «Чистые пруды» – это двухсекционное 7-этажное здание, где на каждом этаже будет по 2-3 квартиры по 60-287 кв.м, а на верхних этажах появится четыре двухуровневых пентхауса площадью до 391 кв.м, в которых предусмотрены террасы и дровяные камины. Интересно, что самые высокие потолки (5,4 м) будут на первом этаже, который здесь тоже является жилым, хотя как правило на самом нижнем этаже предпочитают размещать инфраструктуру. На остальных этажах квартиры пониже, но тоже вполне внушительно высоты – 3,9-4,1 м. Всего в доме будет 31 квартира, что позволяет называть его клубным.
Оба подъезда объединит общее лобби, которое обещают превратить в дизайнерский шедевр. На минус первом этаже разместят парковку на 45 машино-мест, причем сам подземный этаж очень просторный, с почти десятиметровыми потолками, что в условиях центра города, а тем более реконструируемого здания воссоздать удается редко.
Что можно приобрести в ЖК «Чистые пруды»
11 января 2022 года компания Sminex сообщила об открытии продаж в ЖК «Чистые пруды». Минимальная цена — 89,7 млн руб. за 60-метровую квартиру. То есть, квадратный метр обойдется почти в 1,5 млн руб., что для элитного дома в данной локации вполне обосновано.
После заключения ДДУ под каждый договор откроют счет эскроу в банке Дом.рф, где деньги дольщиков будут храниться до окончания строительства, а лишь потом перейдут застройщику. А строить дом будут на кредитные средства (так называемое проектное финансирование), выданные в том е самом банке.
Согласно проектной декларации, Sminex планирует ввести ЖК «Чистые пруды» в эксплуатацию во II квартале 2025 года, а передать дольщикам ключи – до декабря того же года.
