достроена последняя очередь ЖК «Резиденции композиторов»

В десятых числах августа последняя очередь ЖК «Резиденции композиторов», что находится на Павелецкой набережной в Даниловском районе ЮАО, получила заключение о соответствии (ЗОС). Это означает, что корпуса не только уже достроены, но и проверены на соответствие технической документации и техническим регламентам. Девелопер проекта бизнес-класса, AFI Development, готовит документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, который запланирован на III квартал 2022 года. Выдача ключей начнется 30 сентября 2022 года.

 

Чем примечательна последняя очередь ЖК «Резиденции композиторов»

ЖК «Резиденции композиторов» компания AFI Development построила на участке, где ранее располагались здания картонажной фабрики постройки XIX века. Дома авторства архитектора Сергея Скуратова решены в колористике, отсылающей к краснокирпичным строениям промышленной архитектуры прошлых веков. Дома строились в три очереди с центральной площадью и пешеходным бульваром посредине. Благоустройство территории включает даже фонтан.

Третья очередь, которая недавно получила ЗОС – это два 16-этажные дома, объединенные четырехэтажным бывшим промышленным зданием. В нем, а также на первых этажах жилых секций, располагаются коммерческие помещения – в основном офисы, а также немного торговых площадей. В частности, согласно проектной декларации, здесь будет супермаркет.

Квартир в каждом доме по 122, причем в одном они начинаются с третьего этажа, а в другом – с четвертого. Однокомнатных нет вовсе, а количество двухкомнатных (62-88 кв.м) и трехкомнатных (75-106 кв.м) примерно одинаковое – 47% и 43% соответственно. Из девяти квартир на каждом этаже одна – четырехкомнатная (127 кв.м). Высота потолков на всех жилых этажах составляет 2,9 м.

Под домом – двухуровневый паркинг на 119 машино-мест и 236 кладовых помещений. Также на минус первом находится помещение под автомойку.

В эксплуатацию третью очередь ЖК «Резиденции композиторов» введут уже в этом квартале, а выдача ключей начнется 30 сентября 2022 года.

 

Что можно купить в ЖК «Резиденции композиторов» и рядом с ним

Согласно последним версиям проектных деклараций, в ЖК уже не осталось квартир в продаже. В экспозиции только последние семь нежилых помещений, расположенные в четырехэтажной постройке (AFI Development называет их лофтами).

  • Самое дешевое нежилое помещение (34 кв.м) стоит 14 млн руб.
  • Самое дорогое, в котором 102 кв.м – 38 млн руб.

Через дорогу от ЖК в активной стадии строительства и продаж находится другой комплекс бизнес-класса – ЖК Forst от компании Forma, «дорогого» подразделения ГК ПИК. Ввод в эксплуатацию – во II квартале 2024 года, ключи с 30 ноября 2024 года.

По данным сайта девелопера, в ЖК Forst:

  • самая дешевая квартира – студия (28 кв.м) за 13 млн руб.;
  • самая дорогая квартира – четырехкомнатная (136 кв.м) за 68 млн руб.

Еще больше новостроек Москвы – в каталоге портала МосДольщик.рф