С пентхаусом за 1,6 млрд руб.: начались продажи в ЖК «Лаврушинский»

В ЖК «Лаврушинский», который компания Sminex ведет в районе Якиманка напротив Третьяковкой галереи, открылись продажи. Завершить проект планируют через три года, а заселить – до конца 2024 года.

Что известно о ЖК «Лаврушинский»

ЖК «Лаврушинский» – это шестисекционный 14-этажный элитный жилой комплекс, который возводится компанией Sminex в Большом Толмачевском переулке рядом с Третьяковской галереей. В доме 156 квартир от 67 до 457 кв.м, высота потолков в зависимости от этажа и секции от 3,35 до 4 м, а в двухуровневых квартирах (таких предложений в доме несколько) лишь немногим не достает до 4 м.

Несмотря на то, что все квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, в документах они уже разделены на комнаты и пространства иного назначения. Например, в самой маленькой квартире («однушке») из 67 кв.м на долю комнаты отведено 18 кв.м, а остальная площадь приходится на все прочие помещения, включая кухню-гостиную. Если будущий владелец захочет перекомпановать пространство иначе, ему предстоит сперва узаконить перепланировку.

В двухэтажной поземной части здания находится паркинг на 263 машино-места, которые делятся на места среднего класса (в каждом около 15 кв.м) и большого класса (по 17,4 кв.м в каждом). Помимо того под землей располагается 133 кладовые по 3,4-8,3 кв.м.

Территорию комплекса застройщик обещает превратить двор-сад, и лишь для жителей создать внутреннюю инфраструктуру, среди которой:

  • детский клуб KID’S LAB;
  • фитнес-центр FIT LAB с 25‑метровым бассейном и beauty room.

Что можно приобрести в ЖК «Лаврушинский»

На конец июля:

  • самое дешевое предложение в ЖК «Лаврушинский» – 67-метровая квартира, которая продается за 96 млн руб.;
  • самый дорогой лот – 374-метровый двухуровневый пентхаус с собственным бассейном площадью 23 кв.м; цена вопроса – 1,6 млрд руб.

После заключения договора долевого участия под каждый ДДУ откроют счет эскроу в «Московском кредитном банке», где деньги дольщиков будут храниться до завершения строительства, и лишь потом перейдут застройщику.

Ввести комплекс в эксплуатацию компания Sminex планирует во II квартале 2024 года, а предать ключи – до конца того же года.