Три корпуса второй очереди ЖК «СберСити», который ПАО Сбербанк возводит в Рублево-Архангельском на западе Москвы, получили разрешение на строительство. В феврале 2023 года застройщик также разместил их проектную декларацию, что позволяет начать продажи. Однако пока сделки идут лишь в закрытом режиме, только для сотрудников самого Сбера. Для всех остальных старт продаж намечен на III квартал 2023 года.
Что входит во вторую очередь ЖК «СберСити»
ЖК «СберСити» – масштабный проект, реализуемый Сбербанком на западе Москвы. Он расположен в 2 км от МКАД на берегу Москвы реки между Новорижским и Рублевским шоссе. Это комплексное развитие 461 га в районе Рублево-Архангельского, в рамках которого будет построено более 4,1 млн кв.м недвижимости: среднеэтажного жилья, офисов, торгово-развлекательных и социальных объектов.
Первая очередь комплекса уже возводится. А ко второй, в которую входят кварталы В21 и В14, только-только приступают.
- Как рассказал представитель офиса продаж ЖК «СберСити», дома в квартале В14 находятся на стадии проектирования.
- А вот квартал В21 в начале 2023 года уже получил разрешение на строительство. В феврале в Единой информационной системе жилищного строительства, где все застройщики обязаны размещать документацию на свои новостройки, появилась и проектная декларация проекта.
Что известно про квартал B21
Квартал В21 ЖК «СберСити»Согласно документации, в квартале В21 на участке в 1,7 га будут построены три корпуса бизнес-класса на 231 квартиру. Это дома разной этажности, от 6 до 13 этажей.
Интересно, что почти во всех корпусах первые этажи жилые.
То есть, на них располагаются квартиры, а не коммерческая инфраструктура, как это часто бывает в других новостройках.
Еще одна особенность новых корпусов ЖК «СберСити» – очень просторные квартиры. Так, минимальная площадь однокомнатных – 47 кв.м, хотя некоторые застройщики на таком метраже порой размещают даже «трешки». К слову о трехкомнатных квартирах. В квартале В21 на них приходится более половины всех лотов, а размеры самых больших «трешек» доходят до 224 кв.м.
Под стать габаритам квартир и высота потолков. Ниже 3,5 м их нет ни на одном этаже. Но это не предел. Есть и по 4,1 м. И что интересно: увеличены потолки вовсе не на последних этажах – хотя, как правило, именно самый верхний этаж стараются сделать самым высокими. В данном случае самые высокие квартиры оказались на первом этаже – а он, напомним, в некоторых корпусах является жилым.
- Оставлять свои автомобили жители квартала смогут в одноуровневом подземном паркинге на 189 машино-мест.
- Там же появится около 60 келлеров.
Во входных группах помимо лобби будут лапомойки, велосипедные и колясочные комнаты. Также предусмотрен контроль доступа по распознаванию лиц, установка камер наблюдения в общественных пространствах.
Дома будут отапливаться газовыми котельными. В ЖК планируется создать вакуумную систему мусороудаления и заменить обычные мусорные контейнеры подземными мусоропроводами. Также будут применены «умные» технологии: системы «Умный» дом, «Умный» подъезд, «Умная» квартира».
- Ввести в эксплуатацию квартал В21 ЖК «СберСити» планируется в IV квартале 2024 года,
- а заселить – в середине 2025 года.
Что можно приобрести в ЖК «СберСити»
Несмотря на то, что разместив проектную декларацию, застройщик имеет право начинать продажи, в ЖК «СберСити» делать это не торопятся. По словам менеджеров проекта, пока сделки идут лишь в закрытом режиме и только для сотрудников самого Сбербанка, который является девелопером проекта. Для всех остальных старт продаж обещают объявить в III квартале 2023 года.
Впрочем, при большом желании совершить сделку можно уже сейчас – по переуступке права требования по ДДУ. Такие варианты присутствуют в базах данных некоторых агрегаторов объявлений о недвижимости. Например, в базе ЦИАН на 22 февраля 2023 года значится около десятка квартир. Самая дешевая – «однушка» в 28 кв.м, за которую хотят 11,5 млн руб.
Уже по площади ясно, что она входит в первую очередь строительства, которую планируют сдать уже в следующем квартале. Во второй очереди строительства квартиры намного просторнее, а права на них пока никто не переуступает. Причина проста: согласно проектной декларации второй очереди ЖК «СберСити», ни одного ДДУ здесь еще не зарегистрировано. Так что предлагать переуступку пока попросту не на что.
Еще больше новостроек Москвы – в каталоге портала МосДольщик.рф
