В одном из корпусов второй очереди ЖК «Фили Сити», который компания MR group возводит в районе Филевский парк (ЗАО), началось бронирование квартир. Начать заключать договоры долевого участия планируют в мае, хотя такая возможность у застройщика есть уже сейчас: 9 апреля 2021 года Москомстройинвест выдал комплексу необходимый для этого документ – заключение о соответствии требованиям закона «Об участии в долевом строительстве».
Что такое вторая очередь ЖК «Фили Сити»
Вторая очередь ЖК «Фили Сити» – это продолжение застройки, которую компания MR group ведет в районе Филевский парк. В рамках второй очереди, разрешение на строительство которой выдано в конце 2020 года, построят два корпуса – 11-этажный Noble и 57-этажный Famous. Суммарно в них будет 549 квартир, а в двухуровневом подземном паркинге – 284 машино-места, а также кладовые, причем в некоторых из них более 9 кв.м.
- Интересно, что ни студий, ни однокомнатных квартир в новостройке нет.
- Самое компактное предложение – «евродвушка» площадью около 40 кв.м.
- Больше всего во второй очереди запроектировано трехкомнатных квартир – на них приходится почти 43% лотов.
- Самые большие квартиры – многокомнатные, в которых до 128 кв.м.
Про корпус Noble
Самый эффектный корпус второй очереди – Noble, который позиционируют как премиум-класс. Диапазон площадей в нем 76-128 кв.м (это квартиры с 2-3 спальными и евро-планировкой, при которой кухня объединяется с гостиной). Высота потолков на всех этажах 3,7 м. Увеличены и размеры входных и межкомнатных дверей – 2,5 м в высоту. Интересно, что все квартиры в этой секции будут с готовой отделкой высокого класса. Например, на полах будет не ламинат, а паркет. Не будет в квартирах разве что мебели: даже кухню застройщик решил не обставлять.
Про корпус Famous
57-этажный корпус Famous более демократичный. В нем потолки будут 3,1 – метровыми, а квартиры поделятся примерно в равных долях на те, где будет готовая отделка, и те, которые будут передаваться дольщикам в состоянии white box.
Вторая очередь ЖК «Фили Сити» будет введена в эксплуатацию в конце 2023 года. Во всяком случае, именно такую дату застройщик указал в проектной декларации.
Что можно прибрести во второй очереди ЖК «Фили Сити»
Несмотря на то, что ЗОС на вторую очередь ЖК «Фили Сити» от Москомстройинвеста уже получен, продажи в новостройке еще не открыты. По словам представителя отдела продаж застройщика, их планируют начать не раньше мая, а сейчас можно лишь забронировать квартиру.
Причем бронирование пока возможно лишь в корпусе Noble, где все квартиры будут с готовой отделкой.
Порядок цен примерно таков:
- 33,6-34,9 млн руб. за «евродвушку» площадью 76-78 кв.м на четвертом этаже;
- от 42,9 млн руб. за «евротрешку» размером от 97 кв.м.
Бронирование платное, за него возьмут 1,5% от стоимости квартиры.
Когда начнутся официальные продажи, с каждым, кто забронирует квартиру, заключат ДДУ. Под каждый договор долевого участия будет открываться счет-эскроу в банке «Открытие», где деньги дольщиков будут находиться до конца строительства дома.
Начать передавать квартиры MR group обещает к 31 декабря 2024 года, то есть, через год после ввода второй очереди в эксплуатацию.
