в ЖК Portland началось бронирование квартир

В ЖК Portland, который девелоперская компания Forma возводит на юго-востоке Москвы в бывшей промзоне «Южный порт», началось бронирование квартир. В Единой информационной системе жилищного строительства этого проекта пока нет, поэтому договоры долевого участия (ДДУ) еще недоступны. Но обещают, что официальные продажи стартуют до конца 2022 года.

Что известно о ЖК Portland

ЖК PortlandЖК Portland – это третий проект компании Forma (структурного подразделения ГК ПИК, которое специально создано для реализации проектов бизнес-класса). Первые два – это ЖК Forst и ЖК Republic. Новый проект появится на территории бывшей промзоны «Южный порт» (ЮВАО, район Печатники) на берегу Москвы-реки. Там уже заявлены несколько новостроек крупных застройщиков, например, ЖК «Level-Южнопортовая» от компании Level group. Теперь их ряды пополнит и ЖК Portland.

Здесь построят квартал из восьми домов высотой до 29 этажей почти на 1,6 тыс. квартир площадью от 24 кв.м до 131 кв.м с собственной инфраструктурой: благоустроенной набережной, школой и детским садом, детскими площадками для разных возрастов, тремя воркаут-зонами, площадкой для игры в баскетбол и площадкой для выгула собак. В лобби планируют разместить:

  • зоны ожидания с дизайнерской мебелью;
  • круглосуточный консьерж;
  • комнаты для хранения колясок;
  • гостевые санузлы;
  • лапомойки для домашних животных.

Что войдет в первую очередь ЖК Portland

ЖК PortlandВозводиться комплекс будет в две очереди. В каждой по четыре башни, которые свяжут торговые галереи. Помимо торговой функции у них есть еще одна: галереи расположат так, чтобы внутри комплекса получились закрытые дворы.

  • В первой очереди, к строительству которой скоро приступят, основная доля квартир – это однокомнатные (30-50 кв.м) и двухкомнатные (51-72 кв.м). Их примерно равное количество, по 36%-37% ото всего количества лотов.
  • По 11% квартир придется на студии (до 30 кв.м) и «трешки» (72-93 кв.м).
  • Остальное – четырехкомнатные квартиры до 106 кв.м.

Обещают, что абсолютно все большие квартиры будут иметь виды на реку, а остальные – по-разному. Часть квартир будет с балконами, террасами, угловым остеклением, гардеробными и окном в ванной комнате, а также пентхаусы с высотой потолков до 4 м.

Из четырех корпусов первой очереди два будет без отделки, а два с отделкой WhiteBox.

Ввести первые дома в эксплуатацию планируют во II квартале 2026 года.

 

Какие квартиры можно купить в ЖК Portland

На начало ноября 2022 года проект еще не представлен в Единой информационной системе жилищного строительства, где все застройщики обязаны размещать документацию на свои новостройки. В соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), это означает, что заключать договоры долевого участия (ДДУ) пока нельзя. В то же время запрета на бронирование квартир нет. Поэтому застройщик сейчас предлагает именно такую схему сделок.

В ЖК Portland началось бронирование квартир

Как рассказал представитель отдела продаж, из четырех корпусов первой очереди пока открыто бронировании в двух: в одном квартиры будут без отделки, в другом будут передаваться дольщикам в состоянии WhiteBox.

  • В первом минимальная цена 24-метровой студии сейчас составляет 8,7 млн руб.;
  • во втором квартира той же площади обойдется в 9 млн руб.

По условиям бронирования сразу нужно внести 1% от стоимости квартиры (за вышеназванные студии это 87-90 тыс. руб.). Затем эта сумму будет включена в ДДУ. Договор бронирования действует 1,5 мес., после чего должны заключить ДДУ.

То есть, официальные сделки начнутся в середине декабря 2022 года.

Как объяснили в офисе продаж, при заключении ДДУ можно будет выбрать либо стопроцентную оплату, либо воспользоваться стандартными ипотечными программами. Остальные типы расчетов, позволяющие уменьшить регулярные платежи (ипотека от застройщика, рассрочка и пр.), в ЖК Portland будут доступны лишь в 2023 году. Но к тому моменту, как рассчитывает застройщик, цены уже вырастут.

Еще больше новостроек Москвы – в каталоге портала МосДольщик.рф