Девелопер KR Properties объявил о начале бронирования в элитном ЖК «Дом на Малой Грузинской» (Пресненский район ЦАО). Дом будет возведен по соседству с другим объектом компании – комплексом «Рассвет». Но если в «Рассвете» только апартаменты (уже раскуплены), в новом проекте – квартиры.
Каким будет ЖК «Дом на Малой Грузинской»
В отличие от соседнего «Рассвета», который является реконструкцией здания старой фабрики (ее в свое время возвели в стиле модерн по проекту знаменитого архитектора Романа Клейна), ЖК «Дом на Малой Грузинской» будет построен «с нуля». В здании будет 14 обычных жилых этажей, плюс пентхаусы, плюс этаж лобби с потолками 8 м. Потолки на жилых этажах – 3,5 м, а на последних – 4,7 м. Всего в доме разместятся 98 квартир и 6 пентхаусов. Минимальная площадь квартиры 52 кв.м.
Проект разработало российское архитектурное бюро Kleinewelt Architekten. Архитекторы применили интересный прием, повышающий и уровень инсоляции, и общее впечатление от квартир: каждое панорамное окно в пол в этом доме будет вести на собственную лоджию со стеклянным прозрачным ограждением. Решение для центра Москвы может показаться странным, если не знать, что угол Малой Грузинской и Расторгуевского переулка – тихое и камерное место.
Помимо лобби с баром в доме запланировано множество помещений для нужд жителей. Там будут расположены:
- колясочная;
- гостевой санузел;
- постамат;
- мойка для лап домашних питомцев;
- библиотека;
- спортзал;
- детская комната;
- коворкинг;
- гостиная (лаунж);
- кинозал.
На подземном этаже будет паркинг на 95 машино-мест, то есть, почти по одному на каждую квартиру. Там же появятся и кладовые. Благоустройство территории включает приватный двор с детской площадкой и амфитеатром.
Что можно приобрести в ЖК «Дом на Малой Грузинской»
На середину июля 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства, где все застройщики обязаны размещать документы на свои новостройки, ЖК «Дом на Малой Грузинской» еще не представлен. Это означает, что заключать договоры долевого участия здесь пока нельзя. Однако девелопер может предлагать забронировать квартиры, что он уже и делает.
- По данным KR Properties, цены в ЖК стартуют 50 млн руб. за квартиру площадью 52 кв.м.
- Что касается пентхаусов, в них каждый квадратный метр сейчас оценен 1,9 млн руб.
Стоимость бронирования в «Доме на Малой Грузинской» составляет 10% от цены квартиры.
Открыть продажи в KR Properties обещают в сентябре. После этого с покупателями, оформившим бронь, заключат ДДУ.
Напоминаем, что при заключении договора бронирования нужно быть особо внимательным. Несмотря на то, что законодательством такой вид сделок не запрещен, он имеет ряд особенностей, делающим его более опасным, чем договор долевого участия.
Подробнее о бронировании квартир в новостройках смотрите в видео портала МосДольщик.рф.
