Многофункциональный комплекс (МФК) будет построен на территории бывшего Московского завода режущих инструментов «Фрезер» им. М.И Калинина на юго-востоке Москвы. Проект планировки территории одобрен градостроительно-земельной комиссией города Москвы 15 сентября 2022 года. Осваивать участок начнет девелопер MR Group.
Что появится на месте промзоны «Фрезер»
Промзона размерами почти 60 га находится в периметре ул. Первой Фрезерной, ул. Басковской и шоссе Фрезер в Нижегородском районе ЮВАО. Это перспективный район, где до недавнего времени были сконцентрированы многие производства, значительная часть из которых уже давно выведена или выводится с территории. Но есть и крупные производства, которые вряд ли будут когда-либо переведены. Это Микояновский комбинат, Московский эндокринный завод и Карачаровский механический завод, производящий лифтовое оборудование.
Проект MR Group на месте завода «Фрезер» займет только часть промзоны – 6,6 га. Свыше 230 тыс. кв.м из почти 300 тыс. кв.м будущего МФК займут объекты социальной инфраструктуры и жилые корпуса. В состав МФК на месте завода Фрезер войдет также бизнес-центр.
Для будущих жителей МФК будут построены:
- средняя школа для 325 учеников;
- детсад для 150 малышей.
После ввода в эксплуатацию эти социальные объекты по договору девелопера с Москомстройинвестом передадут на баланс Москвы.
Рядом девелопер должен построить еще и административно-деловой комплекс почти на 40 тыс. кв.м и другие объекты.
Особенности локации
Завод «Фрезер», который выпускал режущие инструменты, обанкротился еще в нулевых. По состоянию на сентябрь 2022 года здания завода сдаются под склады и производства. Несмотря на то, что территория зажата между двумя ветками ЖД, транспортные перспективы у локации хорошие. Выезд на шоссе Энтузиастов менее чем в 3 км. Рядом проходят Северо-Восточная Хорда и Рязанский проспект.
Общественный транспорт:
- МЦК «Андроновка» – рядом с участком;
- МЦК «Нижегородская» – менее чем в 1 км;
- станция «Андроновка» Казанского направления ЖД – рядом с участком;
- метро «Нижегородская» – менее чем в 1 км.
Что можно купить рядом уже сейчас
Неподалеку от названного участка ГК ПИК строит проект типового класса ЖК «Перовское 2». Здесь на 20 сентября 2022 года:
- самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м по цене 6,2 млн руб. при оплате наличными и 7,2 млн руб. с использованием ипотеки от застройщика со ставкой 1,99%;
- самая дорогая квартира – трехкомнатная в 79 кв.м за 18,2 млн руб. при оплате наличными и за 20,8 млн руб. с использованием ипотеки 1,99%.