MR Group построит МФК на месте завода «Фрезер»

Многофункциональный комплекс (МФК) будет построен на территории бывшего Московского завода режущих инструментов «Фрезер» им. М.И Калинина на юго-востоке Москвы. Проект планировки территории одобрен градостроительно-земельной комиссией города Москвы 15 сентября 2022 года. Осваивать участок начнет девелопер MR Group.

Что появится на месте промзоны «Фрезер»

Промзона размерами почти 60 га находится в периметре ул. Первой Фрезерной, ул. Басковской и шоссе Фрезер в Нижегородском районе ЮВАО. Это перспективный район, где до недавнего времени были сконцентрированы многие производства, значительная часть из которых уже давно выведена или выводится с территории. Но есть и крупные производства, которые вряд ли будут когда-либо переведены. Это Микояновский комбинат, Московский эндокринный завод и Карачаровский механический завод, производящий лифтовое оборудование.

Проект MR Group на месте завода «Фрезер» займет только часть промзоны – 6,6 га. Свыше 230 тыс. кв.м из почти 300 тыс. кв.м будущего МФК займут объекты социальной инфраструктуры и жилые корпуса. В состав МФК на месте завода Фрезер войдет также бизнес-центр.

Для будущих жителей МФК будут построены:

  • средняя школа для 325 учеников;
  • детсад для 150 малышей.

После ввода в эксплуатацию эти социальные объекты по договору девелопера с Москомстройинвестом передадут на баланс Москвы.

Рядом девелопер должен построить еще и административно-деловой комплекс почти на 40 тыс. кв.м и другие объекты.

Особенности локации

Завод «Фрезер», который выпускал режущие инструменты, обанкротился еще в нулевых. По состоянию на сентябрь 2022 года здания завода сдаются под склады и производства. Несмотря на то, что территория зажата между двумя ветками ЖД, транспортные перспективы у локации хорошие. Выезд на шоссе Энтузиастов менее чем в 3 км. Рядом проходят Северо-Восточная Хорда и Рязанский проспект.

Общественный транспорт:

  • МЦК «Андроновка» – рядом с участком;
  • МЦК «Нижегородская» – менее чем в 1 км;
  • станция «Андроновка» Казанского направления ЖД – рядом с участком;
  • метро «Нижегородская» – менее чем в 1 км.

Что можно купить рядом уже сейчас

Неподалеку от названного участка ГК ПИК строит проект типового класса ЖК «Перовское 2». Здесь на 20 сентября 2022 года:

  • самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м по цене 6,2 млн руб. при оплате наличными и 7,2 млн руб. с использованием ипотеки от застройщика со ставкой 1,99%;
  • самая дорогая квартира – трехкомнатная в 79 кв.м за 18,2 млн руб. при оплате наличными и за 20,8 млн руб. с использованием ипотеки 1,99%.