За 5 месяцев 2023 года выдача ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках выросла на 23,8% относительно аналогичного периода предыдущего года. Об этом сообщает Центральный банк России.
Согласно данным Центробанка, в период с января по май 2023 года наблюдался значительный рост объема ипотечного кредитования для долевого строительства в России. За этот период было оформлено 182,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 899,8 млрд рублей.
По сравнению с пятью первыми месяцами 2022 года количество выданных ипотек выросло на 5,8%, а объем – на 23,8%. Наибольший рост произошел в мае 2023 года, когда банки оформили ипотечных кредитов на 209,9 млрд рублей, что в 2,4 раза (на 114,7%) больше показателей этого же месяца 2022 года.
В целом в последнем месяце весны этого года по сравнению с тем же периодом 2022 года в России был отмечен общий рост всех видов кредитования, он составил 117,4% относительно мая 2022 года. В денежном выражении кредитов было выдано в России за май на сумму 2,14 трлн руб., годом ранее эта цифра была на уровне 985,58 млрд руб.
За 2022 год объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в России составил 2,06 трлн руб., что на 9,7% больше аналогичного показателя 2021 года (1,88 трлн руб.). По прогнозам некоторых участников рынка, в этом году он будет не меньше 2 трлн руб. – в том числе из-за снижения курса рубля, но главным образом потому, что интерес к населения к «долёвке» и реализация правительством государственных ипотечных программ остаются на том же уровне.
В то же время опережающего роста ипотечного кредитования долевого строительства эксперты не ожидают из-за регуляторных мер. Прежде всего – из-за запрета Центробанком ипотеки с субсидируемой ставкой и затруднение выдачи кредита с низким первоначальным взносом, а также решения Верховного суда РФ о погашении ипотечного долга только за счет залога по кредиту.
