Права требования граждан к ООО «Аванта» (бывшему инвестору ЖК «Квартал Триумфальный» по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО)), вытекающие из предварительных договоров купли-продажи, перешли к ЗАО «ФЦСР». Об этом сегодня рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Права требования граждан к ООО «Аванта» (бывшему инвестору ЖК «Квартал Триумфальный» по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО)), вытекающие из предварительных договоров купли-продажи, перешли к ЗАО «ФЦСР». Об этом сегодня рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
«Так, ЗАО «ФЦСР» принял на себя обязательства ООО «Аванта», заключил со 103 гражданами договоры долевого участия (ДДУ). Список этих граждан был включен в приложение №2 к Дополнительному соглашению №2 к инвестконтракту», — рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста.
Москомстройинвестом для решения данного вопроса была проведена большая работа: разработаны порядок и условия принятия инвестором обязательств по передачи квартир гражданам, заключившим предварительные договоры на покупку квартир в указанном доме.
Александр Гончаров также отметил, что все договоры долевого участия зарегистрированы в Росреестре и застрахованы.
В июне 2017 года ООО «Аванта» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Таким образом, в рамках решения Арбитражного суда по банкротству ООО «Аванта» вместо граждан в реестр требований кредиторов был включен ЗАО «ФЦСР».
Строительство ЖК «Квартал триумфальный» (ранее «Кутузовская миля») реализовывалось на основании инвестиционного контракта с ЗАО «ФЦСР», а фактически привлечение денежных средств населения осуществлял его соинвестор ООО «Аванта», который и возводил объект. «ООО «Аванта» привлекало средства населения по серым схемам, заключая с гражданами предварительные договоры купли-продажи. Кроме того, компания не обладала функциями застройщика согласно закону о долевом строительстве. В конечном итоге строительные работы на объекте были приостановлены», — пояснил Александр Гончаров.
«У ЗАО «ФЦСР» имеется действующее до конца 2018 года разрешение на строительство. В целом обязательства по передаче квартир гражданам застройщик должен выполнить до марта 2019 года. Строительные работы на объекте ведутся», — рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста.
Таким образом, как пояснил Александр Гончаров, принятие ЗАО «ФЦСР» обязательств по передаче квартир, заключение ДДУ с гражданами, которые ранее подписывали предварительные договоры купли-продажи с ООО «Аванта», а также наличие действующей разрешительной документации позволило исключить данный жилой комплекс из перечня проблемных объектов Москвы.
