Депутаты разработали новые параметры льготной ипотеки, которые предполагается распространить на покупку квартир в новостройках массового спроса. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
Инициатором идеи выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ
Он предложил программу льготной ипотеки под 5% годовых. Чтобы такая ставка стала реальностью, Центробанк должен выдавать банкам займы под 2% годовых под залог высоконадежных ипотечных портфелей, а сами банки смогут устанавливать наценку к этой ставке до 3%.
Высоконадежным ипотечным портфелем называют тот пул выданных конкретным банком ипотечных кредитов, по которому одновременно соблюдаются три условия:
- жилье, на приобретение которого такие кредиты взяты, уже оформлено в собственность;
- кредиты взяты не менее двух лет назад;
- просрочка по погашению ипотеки не превышает 0,15%.
Что же касается стоимости квартир в новостроек, которые могут попасть под новую льготную ипотечную программу, их должен определить Минстрой.
Пока министерство рассчитывает лишь среднюю стоимость жилья в регионах, которая используется для расчета выплат при переселении из аварийных домов, а также социальных компенсаций на покупку или строительство домов для некоторых категорий граждан. По состоянию на I полугодие 2022 года этот расчетный показатель в среднем по России составляет 70,6 тыс. руб./кв.м, хотя в отдельных локациях гораздо выше.
- Скажем, в Москве он приравнен к 265,8 тыс. руб./кв.м;
- в Подмосковье – к 108,5 тыс. руб./кв.м;
- в Санкт-Петербурге – к 163 тыс. руб./кв.м.
Эти ли значения будут использовать как предельные параметры для новой льготной ипотеки или будут разработаны другие – пока не ясно.
В ближайшее время Госдума планирует направить предложения по новой льготной ипотеке вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.
