Количество недобросовестных застройщиков в Подмосковье довольно велико: по данным Главгосстройнадзора области в их разряд попадает каждая десятая компания.
«Всего в Московской области порядка 350 застройщиков, – рассказал начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян в интервью «Интерфаксу». – Если говорить о недобросовестных компаниях в части долевого строительства, к ним можно отнести как минимум 36».
По его словам, в «черный» список попали те компании, которые не выполнили требования ФЗ-214 и не открыли специализированные счета в уполномоченных банках.
«Есть еще один сегмент недобросовестных застройщиков – те, которые открыли специализированные счета, формально нормам закона подчинились, но не выполняют иные условия договора долевого участия. Например, срывы сроков передачи квартир, частые административные правонарушения, общая недисциплинированность», – отметил глава ведомства.
Недобросовестные застройщики Подмосковья и их объекты
| Название компании | Название новостройки | Где расположена |
| ООО «Тайфи» | ЖК в Балашихе | Балашиха |
| ЗАО «МФК Видное» | ЖК «Видное» | Видное |
| ООО «ГарантИнвест» | ЖК «Березовая роща» | Видное |
| ООО «УК Радоград» | ЖК «Солнечный град» | Воскресенский р-н |
| ООО «Инвест Парк-77» | ЖК «Европейский квартал» | Дубна |
| ООО «СИТИ ЭСТЕЙТ» | ЖК «Центральный» | Звенигород |
| ООО «Пром Строй Инвест» | ЖК «Ораннжвуд» | Ивантеевка |
| ООО «Элекон-Инвест» | ЖК в Королеве | Королев |
| ЗАО «Лагуна-Грин» | ЖК «Новорижский» | Красногорский р-н |
| ООО «ЖК Бузланово» | ЖК «Бузланово» | Красногорский р-н |
| ООО «Саб-Урбан» | ЖК «Пятницкие кварталы» | Красногорский р-н |
| ЗАО «Регионинвестстрой» | ЖК «Лидер» | Лобня |
| ООО «БРЭСТ» | ЖК «Киово» | Лобня |
| ООО «Лазурь» | ЖК «Лобня сити» | Лобня |
| ООО «Лидер М» | ЖК «Лидер парк» | Мытищи |
| ООО «ФЛИНКБАУ» | ЖК «Преображенский квартал» | Мытищи |
| ООО «Стройтэкс-Импекс» | Дом на ул. Яузской | Мытищи |
| ООО «Е-ИНВЕСТ» | ЖК «Федоскинская слобода» | Мытищинский р-н |
| ООО «Квартал-Сервис» | ЖК «Новый квартал Бекасово» | Наро-Фоминск |
| ООО «Авангард – Кубинка» | ЖК «Пеликан» и дом на ул. Трудовая | Ногинский р-н |
| ЗАО «Ипотечная компания М-6» | ЖК «Валь д`Эмероль» (ЖК «Изумрудная долина») | Одинцовский р-н |
| ООО «Диском» | ЖК «Красная горка» | Подольск |
| ООО «ТЦ Силикатная 2» | ТРЦ | Подольск |
| ООО «ПСК Строительные Технологии» | Гараж-стоянка | Пушкино |
| ООО «АВИСТА» | ЖК «Новые Островцы» | Раменский р-н |
| ООО «АРВ-Строй» | ЖК «Жемчужина Островцов» | Раменский р-н |
| ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» | ЖК «Родники» | Раменский р-н |
| ООО «Норд Вэй» | ЖК «Рациональ» | Реутов |
| ЗАО «Ямакава Груп» | ЖК «Рузский берег» | Руза |
| ООО «ЦСТ-Гермес» | ЖК «Акваполис» | Солнечногорский р-н |
| ООО «ГАЗНИСТРОЙ» | ЖК «Черемушки» | Талдомский р-н |
| ООО «Компания Оргстройинвест» | ЖК «Анискино» | Щелково |
| ООО «Восточная Европа» | ЖК «Восточная Европа» | Щелковский р-н |
| ООО «Мангала» | ТДК «Проспект» | Химки |
Зачем мне это знать?
На первый взгляд, тем, кто планирует приобрести будущую квартиру в строящемся доме, глубоко погружаться с тему недобросовестных застройщиков и проблемных новостроек нет причины. Как только контролирующие органы включают такие компании в список проблемных, в их объектах продажи официально приостанавливаются, и Росреестр прекращает регистрировать в них договоры долевого участия (ДДУ). То есть, шансы пополнить ряды обманутых дольщиков за счет новых покупателей вроде бы сводятся к нулю.
Однако на практике бывает по-разному. Некоторое проблемные застройщики могут по-прежнему пытаться привлекать на строительство деньги граждан, используя хитрые формы договоров. Например, предварительный договор долевого участия, хотя такая форма взаимоотношения застройщика с клиентами как легальная в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) никогда не фигурировала.
По этой причине при выборе новостройки лучше тут же исключить те объекты, которые уже стали проблемными. Чтобы было проще ориентироваться в списках, что публикуют официальные органы, портал МосДольщик.рф регулярно переводит эту информацию в удобный для пользователя вид, указывая не только наименование сомнительного застройщика, но и «фирменные» названия его новостроек. Именно в таком виде эти объекты обычно представлены в рекламе и иных публикациях, и именно в таком виде они чаще попадаются на глаза потенциальным покупателям.
