Список ключевых решений, направленных на поддержку столичного сообщества в кризис, пополнился. Внесены поправки в ряд нормативно-правовых актов о снижении арендной платы, предоставлении отсрочек и рассрочек для арендаторов земельных участков и нежилых помещений, находящихся в городской собственности. Полный перечень пересмотренных с точки зрения антикризисного управления документов указан в постановлении №407 «О мерах экономической поддержки в условиях санкций и внесении изменений в правовые акты города Москвы», которое мэр столицы Сергей Собянин подписал 22 марта 2022 года. Пакет антисанкционных мер, предусмотренных этим постановлением, призван помочь широкому кругу столичных предпринимателей — застройщикам, предприятиям торговли и сферы услуг, организациям малого и среднего бизнеса.
Данные поправки внесли на основе обращений представителей бизнес-сообщества. Новый пакет антикризисных мер внесёт изменения в № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», а также ряд других законов о землепользовании.
Перечень антикризисных мер пополнился следующими важными положениями:
— арендаторы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, получат отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за второй квартал этого года;
— вводится мораторий на повышение в 2022 году ставок арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города;
— арендная плата за земельные участки, оформляемые для проектирования и строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, устанавливается в размере одного рубля в год;
— ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, оформляемые в аренду для строительства, в 2022 году снижается с 23 (данная величина формируется из текущей ключевой ставки Центрального банка плюс три процента) до 9,5 процентов. До аналогичного показателя снижается ставка для платежей за изменение вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в частной собственности;
— отменяется требование о предоставлении обеспечительных платежей для добросовестных арендаторов объектов городского нежилого фонда;
— для собственников земельных участков, меняющих вид разрешенного использования для строительства, срок предоставления банковской гарантии продлевается на шесть месяцев в случае личного поручительства бенефициара;
— для собственников земельных участков, заключивших соглашение о создании мест приложения труда и предоставивших соответствующую банковскую гарантию, предусматривается возврат банковской гарантии, ранее предоставленной при оформлении рассрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
— предусматривается возможность продления на шесть месяцев сроков исполнения обязательств инвестора (за исключением создания мест приложения труда) без применения штрафных санкций.
Предполагается, что данные антикризисные меры помогут более пяти тысячам предприятий и организаций. Перенос платежей на полгода позволит снизить финансовую нагрузку в период адаптации к новым условиям работы.
Воспользоваться новыми льготами можно в заявительном порядке. Для получения отсрочки арендаторам городской недвижимости необходимо подать письменное обращение в свободной форме, указав номер договора аренды или адрес арендуемого объекта. Заявление подается через сервис «Электронная приемная» на портале mos.ru. Также обращение можно отправить традиционной почтой на адрес Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений:
«Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил пакет антикризисных мер для застройщиков и арендаторов городского имущества. Один из его пунктов – отсрочка по уплате арендных платежей за II квартал 2022 года. В настоящее время 5,3 тысячи предприятий и организаций арендуют у города объекты нежилого фонда общей площадью 1,18 миллиона квадратных метров. Общий объем арендной отсрочки составит порядка 2,13 миллиарда рублей».
Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы: «Мера коснется объектов недвижимости различного назначения, большинство из которых – помещения, используемые в качестве офисов, частных школ и детских садов, медицинских организаций и магазинов. При получении отсрочки по арендным платежам предприятия и организации будут иметь право на оплату суммы без начисления пени».
