Спорные заявления пришли вчера вечером с международной выставки MIPIM. А Москомстройинвест показал реальную ситуацию с рынком недвижимости Москвы.
На проходящей в Каннах выставке генеральный директор НДВ Александр Хрусталев заявил журналистам, что 90% жилых проектов Московского региона, находящиеся в процессе реализации, могут стать проблемными. Его слова приводят ресурсы РИА Недвижимость и restate.ru.
«Риски бывают разные: и неправильная концепция, и сложности в банковском секторе, и локация».
Чтобы оценить реальную ситуацию мы решили обратиться к сотрудникам Москомстройинвеста.
Гончаров Александр Анатольевич
Заместитель председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
«Из общего количества объектов реализованных по 214-ФЗ за последние 7 лет проблемными признаны только 1,9%. Таким образом статистика показывает, что надежность объектов реализующих недвижимость по 214-ФЗ это 98,1%.
Подавляющее большинство проблемных сегодня объектов не работали по ДДУ.
Внесенные в 214-ФЗ поправки направлены на снижение рисков для участников долевого строительства и обеспечения прозрачности деятельности застройщиков.
Риски о которых было сказано на выставке MIPIM – это обычные риски связанные с ведением как строительного, так и любого другого бизнеса.
Наша статистика показывает, что проблемные объекты появляются у компаний без опыта. По этой причине мы рекомендуем покупать недвижимость у застройщиков имеющих пакет успешно реализованных проектов.
Механизмы реализованные в 214-ФЗ направлены на допуск к строительству профессиональных застройщиков имеющих достаточный опыт работы в строительстве и собственные ресурсы для реализации проекта.»
Семенов Александр Викторович
Начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства
«Сегодня идет тщательный контроль действий застройщиков, в том числе контроль расходования средств.
За последние три года мы видим тенденцию к снижению количества серьезных правонарушений у застройщиков. Обратите внимание, речь именно о серьёзных нарушениях грозящих перерасти в проблемы. Серьезными мы считаем в том числе любые нарушения прав дольщиков.
Поправки в 218-ФЗ, новая редакция которого должна вступить в силу с 1 июля 2018 года позволят рынку очиститься от неэффективных застройщиков. Они просто не пропустят компании которые не справятся с задачей.»
Мнение редакции Мосдольщик.рф
На рынке существуют очень крупные и уважаемые девелоперские компании, среди которых ГК ПИК, Донстрой и другие. И подобные заявления прилетающие с лазурного берега выглядят как дезинформация покупателей и попытка бросить тень на коллег и конкурентов.
Напомним, что НДВ-Недвижимость до сих пор не может решить проблемы собственного микрорайона «Мегаполис», обсуждения ситуации вокруг которого так же происходят в стенах Москомстройинвеста. На фоне такой ситуации заявления представителя компании кажутся еще более странными.
Зачем это было озвучено сказать не можем. Выводы делайте сами.
И покупайте квартиры ТОЛЬКО по 214-ФЗ и ТОЛЬКО у проверенных застройщиков.
Смотрите также: