Ставка по льготным ипотечным кредитам снижена с 9% до 7%. О снижении ставки сообщил президент России Владимир Путин в ходе своего выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 17 июня 2022 года.
По словам главы государства, срок действия программы остается прежним – до конца текущего года.
Снижение ставки по льготной ипотеке произошло на фоне смягчения денежно-кредитной политики. 10 июня Центробанк скорректировал ключевую ставку на 1,5 процентных пункта в сторону понижения – до 9,5%. Это решение регулятора было ожидаемо: с марта, когда ключевая ставка составила рекордные 20%, каждое заседание совета директоров ЦБ по этому вопросу приводило к снижению ставки.
Что такое льготная ипотека. Актуальные условия
На данный момент этот вид ипотечного кредитования доступен любому гражданину РФ. Согласно программе льготной ипотеки, государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и субсидированной. В рекордном марте льготная ипотека стоила 12%. Затем произошло снижение ставки по льготной ипотеке до 9%. При максимальной сумме кредита 12 млн руб. для петербургской и московской агломераций. Для остальных регионов лимит составляет 6 млн руб. Минимальный первоначальный взнос – 15% от цены объекта недвижимости.
Максимальные суммы кредитов, как сообщил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме, останутся такими и после уменьшения ставки по льготной ипотеке до 7% годовых.
До недавнего времени со взносом 15% покупателям были доступны квартиры не дороже 14 млн руб. (московская и петербургская агломерации) или не дороже 7 млн руб. – для других регионов. Такие лимиты не устраивали ни девелоперов, ни значительную часть покупателей: в них «не помещались» многие квартиры в проектах классов бизнес и выше.
С мая в России заработал обновленный механизм ипотеки с господдержкой. Все лимиты на займы, субсидированные государством, сохранились. Только теперь льготную ипотеку можно сочетать с рыночной. Часть финансирования заемщик может добрать жилищным кредитом по рыночной ставке. Это помогло увеличить максимальную сумму кредита до 30 и 15 млн руб. соответственно.
Читайте также о льготной ипотеке на строительство частных домов своими силами.
