Часть строящегося жилого комплекса «Level Амурская» может превратиться в арендное жилье. Как сообщает газета «Ведомости», с застройщиком этой новостройки переговоры о приобретении 186 квартир общей площадью 8,2 тыс. кв.м, а также трех нежилых помещений и 80 машиномест ведет госкомпания Дом.РФ, которая среди прочего является оператором программы арендного жилья.
По данным издания, сделку планируют завершить до конца января 2019 года. Как предположили эксперты, такая покупка может быть совершена по цене не менее 150 тыс. руб./кв.м, то есть, общая сумма сделки превысит 1,2 млрд руб.
Сейчас в портфеле Дом.РФ уже имеется 420 тыс. кв.м, приобретенных в нескольких столичных новостройках под арендное жилье. В 2019-2020 годах компания планирует инвестировать в развитие программы арендного жилья 33 миллиарда рублей.
Напомним, что ЖК «Level Амурская», который обещают достроить в 2021 году, расположен вблизи станции метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Общая площадь комплекса составляет 227 тыс. кв.м, из которых на квартиры и апартаменты приходится 119 тыс. кв.м. Новостройка считается одной из самых бюджетных среди всех столичных объектов. Например, в корпусе D, где недавно отрылись продажи и где предлагаются апартаменты, в январе 2019 года самый дешевый вариант обойдется в 3,7 млн руб. (а с учетом январских скидок можно уложиться и 3,5 млн руб.). За эту сумму предлагаются небольшие лоты в 19,5–24 кв.м на невысоких этажах.
Зачем мне это знать?
Купить будущую квартиру в строящемся доме, чтобы потом зарабатывать, сдавая ее в аренду – один из вариантов стратегии инвесторов в недвижимость. В последние годы этот путь считается не слишком перспективным, поскольку, как уверяют эксперты, в связи с низкими арендными ставками срок окупаемости жилья окажется нерационально большим.
Однако интерес крупных корпораций к арендному жилью наталкивает на мысль, что не все так однозначно. Главное – правильно выбрать объект инвестиций. То есть, найти такой, который будет интересен тем, что пока не собирается обзаводиться собственным жильем, а предпочитает его снимать. О том, по каким критериям его искать и на каике доходы можно рассчитывать, портал МосДольщик.рф планирует рассказать в ближайшее время.
