С 14 декабря 2020 года проектные декларации новостроек станут обширнее: в них добавятся новые сведения, которые регламентированы приказом Минстроя №631/пр. Полезна ли новая информация для дольщиков?
Проектная декларация – это обширный документ, описывающий саму новостройку, документы, которые регламентируют ее строительство, организаций, задействованных при возведении дома, и пр. Как однажды пошутил Александр Гончаров, ныне возглавляющий Московский фонд защиты прав дольщиков, внимательно изучив проектную декларацию можно больше узнать о доме и застройщике, чем о своих предках, сделав доскональный генетический анализ. Однако несмотря на масштабность документа, в нем все же есть информационные пробелы, которые и решил восполнить Минстрой.
Самые важные для дольщиков дополнения в проектные декларации, которые появятся с 14 декабря
Добавки в раздел «Информация о проекте строительства»
С 14 декабря 2020 года помимо ранее предоставляемых данных здесь появится информация о:
- количестве пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников;
- высоте потолков в жилых и нежилых помещениях.
Добавки в раздел «О планируемых элементах благоустройства территории…»
В этот раздел добавляются следующие сведения:
- о количестве гостевых машиномест как на территории новостройки, так и вне ее;
- описание спортивного и игрового оборудования, а также малых архитектурных форм, которые будут использованы при благоустройстве территории новостройки.
Новый раздел «О предельных параметрах разрешенного строительства»
В нем будет указано:
- площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка;
- общая площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;
- количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;
- наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;
- радиусы доступности остановок общественного транспорта;
- обеспеченность населения озелененными территориями.
Новый раздел «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства»
В нем будет указана первоначальная и планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику. Ранее такая информация значилась только в договорах долевого участия, а в проектной декларации информировалось лишь о планируемых срока ввода дома в эксплуатацию.