Воскресенье, Май 9, 2021

Что возводит и продает застройщик: жилье или апартаменты

Далеко не все, что выглядит и рекламируется как жилье в строящемся многоквартирном доме, на самом деле жильем является. Если внимательно не вчитываться в документы, есть риск вместо квартиры получить нежилое помещение со всеми вытекающими последствиями. Как свести этот риск к нулю?

Что делаем

  1. Заходим в систему ЕИСЖС и вводим название новостройки.
  2. Переходим на страницу новостройки и скроллим вниз до раздела «Документы».
  3. Переходим на закладку «Проектные декларации», находим самую свежую проектную декларацию и открываем ее.
  4. Пролистываем декларацию вниз до пункта 15.1.

На что обращаем внимание

  • Даже если застройщик утверждает, что продает квартиры, но в пункте 15.1 проектной декларации указано, что в здании жилые помещения отсутствуют, это означает, что возводится не жилой дом и реализуется в нем не жилье. Такие помещения принято называть апартаментами  (хотя это не юридический термин, а маркетинговый). Закон «Об участии в долевом строительстве» в полной мере права тех, кто приобретает апартаменты, не защищает. Более подробно о рисках и особенностях апартаментов смотрите в ролике на портале Мосдольщик.рф.