Из дома под землю: рейтинг новостроек в двух шагах от метро

Транспортную доступность новостроек все чаще измеряют простотой и удобством пользования общественным транспортом. А из всех его видов самый прогнозируемый  – это метро. Так какую новостройку выбрать, чтобы не тратить время на ожидание автобусов, троллейбусов и трамваев?

Любая новостройка не прочь похвастаться близостью к метро. Но настоящая близость – это когда путь из дома неспешным шагом не превышает 5 мин. Таких комплексов в относительно низкими ценами в агентстве недвижимости Est-a-Tet насчитали аж тридцать. Правда, к расстояниям и времени на его преодоление стоит относиться критично. Все же большинство современных новостроек – это комплексы, состоящие из множества корпусов, расположенные на приличной по размеру территории. Поэтому если путь от ближайшего дома, действительно, может занимать 1-5 мин, то на дорогу от самого удаленного может уйти уже 15-20 мин. Впрочем, даже с этой оговоркой новостройки, вошедшие в ТОП-30, остаются ближайшими к метро.

При всех преимуществах соседства дома с метро у такого расположения есть и недостатки. Окрестности станции метро – самая активная часть любого района, точка притяжения пассажиро-потока. Поэтому выбирая новостройку в такой локации, стоит уточнить, будет ли у дома закрытая территория, попасть на которую смогут лишь жители жилого комплекса и их гости.  Иначе вместе с близостью к метро вы получите настоящий проходной двор в самом прямом смысле слова.

Второй важный момент – количество парковочных мест в комплексе. Ведь даже те, кто предпочитают пользоваться метро, в большинстве случаев одновременно являются автовладельцами. Делать ставку на уличные парковки не стоит, у любой станции метро с ними проблема. Не случайно машиноместа в таких новостройках раскупаются чуть ли не раньше, чем сами квартиры или апартаменты.

Третье – шум, по уровню которого соседство с метро обычно сопоставимо с близостью к крупной дороге. Поэтому еще в процессе выбора будущей квартиры стоит уточнить, как в доме будет выполнена звукоизоляция. Особенно внимательным стоит быть тем, кто предпочитает квартиры с готовой отделкой. Дело в том, что степень звукоизоляции зависит от того, что будет под чистовой отделкой, но черновые материалы в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) или приложении к нему обычно не указывает ни один застройщик. Поэтому чтобы сразу после заселения новый ремонт не пришлось тут же переделывать, защищая себя от лишнего шума, эту информацию стоит не просто уточнить, а выяснить во всех деталях.

 Топ-30 новостроек, ближайших к станциям метро