Рейтинг застройщиков Москвы. Декабрь 2018 года.

Надежность застройщика – один из ключевых критериев при выборе новостройки. Чтобы помочь будущим покупателям сориентироваться в этом сложном вопросе, портал МосДольщик.рф составил рейтинг надежных застройщиков.

Однако следует иметь в виду, что любой рейтинг застройщиков – не истина в последней инстанции. Объективно оценить компанию можно лишь по ее прошлой и текущей деятельности, в то время как финал возведения любого ныне строящегося дома – дело будущего, которое  гарантированно предсказать заранее невозможно. На деятельность застройщика (как и любой иной компании) влияют макро- и микроэкономические факторы, текущие тенденции отрасли, скачки цен и курсов валют, законодательные изменения и пр. Непредвиденные сложности, задержки сроков строительства и другие проблемы могут возникнуть даже у стопроцентно надежного застройщика. Поэтому риски будут существовать до момента ввода новостройки в эксплуатацию, и принятие этих рисков должно быть осознанным выбором дольщика.

Рейтинг застройщиков Москвы

Рейтинг составлен на основании деятельности застройщиков, учитывающей совокупный объем информации из открытых источников, текущей отраслевой и рыночной конъюнктуры, мнений экспертов и частных лиц. Подробнее с методикой составления рейтинга можно ознакомиться тут.

1. «Донстрой»

Донстрой

Официальный сайт: donstroy.com
24 дома в стадии строительства в Москве
Почти 10 тыс. строящихся квартир в столице

Бренд «Донстрой» объединяет несколько застройщиков. АО «Дон-Строй-инвест» возводит ЖК Freedom и ЖК «Сердце столицы», что у Шелепихинской набережной. ООО «Перспектива Инвест Групп» и ООО «Концепция современного строительства» работают по ЖК «Символ», что возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». ООО «Фреш» ведет строительство ЖК Fresh неподалеку от метро «Красногвардейская». Объекты ООО «Строинвестгрупп» – это ЖК «Суббота» и ЖК «Оливковый дом», расположенные неподалеку от метро «Белорусская». Элитный ЖК «Жизнь на Плющихе» ведет ЗАО «СК Донстрой». А самый новый комплекс компании, ЖК «Огни», что в Раменках – это объект ООО «Развитие».

Резюме от портала МосДольщик.рф

«Донстрой» известен на рынке недвижимости с 1994 года. Ныне строящиеся объекты компании относятся ко всем классам жилой недвижимости, что делает их интересными для дольщиков с разными финансовыми возможностями. Всех застройщиков, входящих в состав «Донстроя», отличает четкое следование законодательным требованиям, высокое качество строительства, соблюдение обязательств перед дольщиками. Строительство всех объектов компании осуществляется при поддержке финансового партнера компании – банка ВТБ.

2. Capital group

Capital group

Официальный сайт: capitalgroup.ru
9 домов в стадии строительства в Москве
Почти 3 тыс. строящихся квартир в столице

Capital group – это несколько застройщиков, в ведении которых находятся разные строящиеся жилые объекты. ООО «Проект Мичуринский» занимается ЖК «Небо», расположенным в районе Раменки. ООО «Главрегионстрой Румянцево» строит ЖК «Позитив», что на территории Новой Москвы. Объект ООО «Мегаполис групп» – комплекс Capital towers, строящийся у делового центра Москва-Сити. А ООО «Нова-Лайт» ведет работы над ЖК «Кутузовский, 12».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Capital group работает на рынке недвижимости уже 25 лет. Суммарная площадь построенных за это время и продолжающихся ныне возводиться объектов компании превышает 7,8 млн кв.м. Компания специализируется на объектах класса «бизнес» и выше, а также высотном строительстве. К застройщикам, работающим над объектами бренда Capital group, у проверяющих органов нет принципиальных замечаний, требования 214-ФЗ ими соблюдаются в полном объеме.

3. ГК «Пионер»

ГК "Пионер"

Официальный сайт: pioneer.ru
8 домов в стадии строительства в Москве
Более 1,5 тыс. строящихся квартир в столице

ГК «Пионер» представлена на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Один из главных ныне строящихся ею столичных объектов – жилой комплекс «Life-Кутузовский», застройщиком которого выступает ООО «Московская реновационная компания Пионер». Самый новый объект – ЖК «Life-Варшавская», который возводится неподалеку от одноименной станции метро (застройщик – ООО «Московская компания «Пионер»»). А над комплексом ЖК «Life-Ботанический сад» продолжает работать ООО «Девелоперская компания «Пионер»».

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Пионер» была создана 17 лет назад. В Москве за эти годы она построила и продолжает строить 2,1 млн кв.м разной недвижимости. Компания предлагает не только традиционный формат жилья – будущие квартиры, которые можно приобрести как с готовой отделкой, так и без, но и объекты с гарантированной доходностью. В новостройках всех застройщиков ГК «Пионер» не выявлены случаи нарушения прав граждан, обманутые дольщики отсутствуют.

4. ГК «Главстрой»

ГК "Главстрой"

Официальный сайт: glavstroy.ru
1 дом в стадии строительства в Москве
Более 1,1 тыс. строящихся квартир в столице

В Москве сейчас представлен лишь один объект компании, находящийся в стадии строительства. Это ЖК «Береговой», застройщиком которого является ООО «Малахит». Однако в разных регионах России в работе у «Главстроя» 39 домов, суммарное число квартир в которых превышает 16 тыс.

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Главстрой» была основана в 1995 году. Только за пять последних лет она возвела 3,9 млн кв.м разной недвижимости, а перспективный портфель ее проектов оценивается в 4,5 млн кв.м. Несмотря на то что в Москве в работе у компании сейчас имеется лишь один комплекс (это редевелопмент промзоны в западном округе столицы), совокупный объем российских проектов, а также хорошая репутация входящих в ее состав застройщиков позволило порталу МосДольщик.рф включить ее в рейтинг надежных компаний.

5. ГК «Инград»

ГК "Инград"

Официальный сайт: ingrad.com
29 домов в стадии строительства в Москве
Более 8,5 тыс. строящихся квартир в столице

В состав ГК «Инград» входит несколько застройщиков. АО «Группстрой-С» возводит ЖК «Петра Алексеева», расположенный у Можайского шоссе. ООО «Сигма-Хаус» ведет проект ЖК «Новочеремушкинская, 17». ООО «Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»» является застройщиком ЖК «Серебряный парк» в Хорошево-Мневниках. ООО «Мастервилл» занимается ЖК «Михайлова, 31», что у Рязанского проспекта. Объект ООО «Строй Бизнес Групп» – ЖК «Лесопарковый», который строится в Южном Чертанове. ООО «Глобал групп» работает по ЖК «Преображение» на востоке столицы. ООО «Бизнес групп» – застройщик находящегося в Новой Москве ЖК «Филатов луг», а АО «СТОА-17» – ЖК «Вавилова, 69», что на юго-западе Москвы.

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Инград» создана в 2012 году. В 2017 году она завершила объединение девелоперских активов концерна «Россиум», собрав их под единым брендом «Инград». В результате этого шага девелоперский портфель компании достиг 3 млн кв.м. Компания и все застройщики, работающие под этим брендом, отличаются информационной открытостью и неукоснительным соблюдением всех законодательных требований.

6. Группа ПСН

Официальный сайт: psngroup.ru
43 дома в стадии строительства в Москве
Почти 8,5 тыс. строящихся квартир в столице

Группа ПСН ведет в Москве пять жилых комплексов, у каждого из которых свой застройщик. Так, ЖК «Среда» занимается ООО «ВЦ Стройэкспо», ЖК «Домашний» – АО СЗ «Мосстройснаб», застройщик комплекса «Полянка, 44»  – «Акционерные общества Телеком», ЖК «Гринада» – ООО «Феодосийская»,  комплекса I’M – АО «Тиум».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Группа ПСН более 17 лет работает на рынке недвижимости. Всего в портфеле девелоперских проектов компании более 3 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе 5 проектов жилой недвижимости в активной стадии строительства в Москве. Компания отличается тщательным подходом в строительству, и один и построенных ею жилых комплексов – единственный на всю Москву, к которому не могли придраться даже эксперты, приглашаемые дольщиками для помощи в приемке квартир.

7. ГК «А 101»

"А101"

Официальный сайт: a101.ru
50 домов в стадии строительства в Москве
Почти 12,8 тыс. строящихся квартир в столице

ГК «А 101» занимается застройкой Новой Москвы, большинство ее проектов располагаются вдоль Калужского шоссе. Это жилые комплексы «Белые ночи», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Скандинавия», а также ЖК «Зеленый бор», что строится в Зеленограде. Застройщиками комплексов являются две компании – ООО «А101» и АО «А101 девелопмент».

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «А101» ведет несколько крупных проектов, преимущественно  в Новой Москве. На рынке недвижимости она работает почти четверть века, начав деятельность еще в те времена, когда ныне присоединенные к столице территории относились к юрисдикции Московской области. Большинство нынешних объектов компании – многоквартирные жилые комплексы, относящиеся к разным классам недвижимости. Находятся они на разных стадиях строительства, а работы над ними идут в четком соответствии с графиком.

8. «РГ-девелопмент»

"РГ-Девелопмент"

Официальный сайт: rg-dev.ru
4 дома в стадии строительства в Москве
Свыше 1,6 тыс. строящихся квартир в столице

Текущие проекты «РГ-Девелопмент» ведут несколько застройщиков. Непубличное акционерное общество «Инфосеть» – это застройщик ЖК «Орехово-Борисово», который возводится неподалеку от метро «Домодедовская». Комплекс «Родной город. Воронцовский парк», который находится на завершающей стадии строительства и располагается у ул. Профсоюзная, возводит АО «Флавосинтек». В середине лета 2018 года компания получила разрешения на строительство еще трех комплексов: ЖК «Петровский парк» (застройщик – ООО «РГ-девелопмент»), ЖК «Фонвизинский» (застройщик – ООО «ТПУ Фонвизинская») и ЖК «Семеновский сад» (застройщик – АО «АРЕМЗ-1».

Резюме от портала МосДольщик.рф

«РГ-девелопмент» создана в 2013 году и специализируется на комплексном развитии жилых проектов в Москве. Несмотря на довольно молодой возраст ею уже завершены два крупных проекта, еще два находятся в стадии активной реализации и три только-только начинаются. Претензий к застройщикам, работающих над объектами «РГ-Девелопмент» нет ни со стороны властей, ни со стороны дольщиков.