Пятница, Январь 17, 2020

Рейтинг застройщиков Москвы. Декабрь 2019 года.

Надежность застройщика – один из ключевых критериев при выборе новостройки. Чтобы помочь будущим покупателям сориентироваться в этом сложном вопросе, портал МосДольщик.рф составил рейтинг надежных застройщиков.

Однако следует иметь в виду, что любой рейтинг застройщиков – не истина в последней инстанции. Объективно оценить компанию можно лишь по ее прошлой и текущей деятельности, в то время как финал возведения любого ныне строящегося дома – дело будущего, которое  гарантированно предсказать заранее невозможно. На деятельность застройщика (как и любой иной компании) влияют макро- и микроэкономические факторы, текущие тенденции отрасли, скачки цен и курсов валют, законодательные изменения и пр. Непредвиденные сложности, задержки сроков строительства и другие проблемы могут возникнуть даже у стопроцентно надежного застройщика. Поэтому риски будут существовать до момента ввода новостройки в эксплуатацию, и принятие этих рисков должно быть осознанным выбором дольщика.

Рейтинг застройщиков Москвы

Рейтинг составлен на основании деятельности застройщиков, учитывающей совокупный объем информации из открытых источников, текущей отраслевой и рыночной конъюнктуры, мнений экспертов и частных лиц. Подробнее с методикой составления рейтинга можно ознакомиться тут.

1. «Донстрой»

Донстрой

Официальный сайт: donstroy.com
24 дома в стадии строительства в Москве
Почти 10 тыс. строящихся квартир в столице

Бренд «Донстрой» объединяет несколько застройщиков. АО «Дон-Строй-инвест» возводит ЖК Freedom и ЖК «Сердце столицы», что у Шелепихинской набережной. ООО «Перспектива Инвест Групп» и ООО «Концепция современного строительства» работают по ЖК «Символ», что возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». ООО «Фреш» ведет строительство ЖК Fresh неподалеку от метро «Красногвардейская». Объекты ООО «Строинвестгрупп» – это ЖК «Суббота» и ЖК «Оливковый дом», расположенные неподалеку от метро «Белорусская». Элитный ЖК «Жизнь на Плющихе» ведет ЗАО «СК Донстрой». А самый новый комплекс компании, ЖК «Огни», что в Раменках – это объект ООО «Развитие».

Резюме от портала МосДольщик.рф

«Донстрой» известен на рынке недвижимости с 1994 года. Ныне строящиеся объекты компании относятся ко всем классам жилой недвижимости, что делает их интересными для дольщиков с разными финансовыми возможностями. Всех застройщиков, входящих в состав «Донстроя», отличает четкое следование законодательным требованиям, высокое качество строительства, соблюдение обязательств перед дольщиками. Строительство всех объектов компании осуществляется при поддержке финансового партнера компании – банка ВТБ.

2. Capital group

CapitalGroup

Официальный сайт: capitalgroup.ru
31 корпус в стадии строительства в Москве
Почти 8 тыс. строящихся квартир в столице

Capital group – это несколько застройщиков, в ведении которых находятся разные строящиеся жилые объекты. ООО «Проект Мичуринский» занимается ЖК «Небо», расположенным в районе Раменки. ООО «Главрегионстрой Румянцево» строит ЖК «Позитив», что на территории Новой Москвы. Объект ООО «Мегаполис групп» – комплекс Capital Towers, строящийся у делового центра Москва-Сити. А ООО «Нова-Лайт» ведет работы над ЖК «Кутузовский, 12». Кроме того Capital group продолжает реализовывать ЖК «Медный 3.14», МФК THE BOOK, МФК ОКО, ЖК «Лица», ЖК «Триколор», ЖК Mon Cher, клубный дом White Khamovniki и ЖК The Residences at Mandarin Oriental.

Резюме от портала МосДольщик.рф

Capital group работает на рынке недвижимости уже 25 лет. Суммарная площадь построенных за это время и продолжающихся ныне возводиться объектов компании превышает 7,8 млн кв.м. Компания специализируется на объектах класса «бизнес» и выше, а также высотном строительстве. К застройщикам, работающим над объектами бренда Capital group, у проверяющих органов нет принципиальных замечаний, требования 214-ФЗ ими соблюдаются в полном объеме.

3. ГК «Пионер»

ГК "Пионер"

Официальный сайт: pioneer.ru
8 домов в стадии строительства в Москве
Более 1,5 тыс. строящихся квартир в столице

ГК «Пионер» представлена на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Один из главных ныне строящихся ею столичных объектов – жилой комплекс «Life-Кутузовский», застройщиком которого выступает ООО «Московская реновационная компания Пионер». Самый новый объект – ЖК «Life-Варшавская», который возводится неподалеку от одноименной станции метро (застройщик – ООО «Московская компания «Пионер»»). А над комплексом ЖК «Life-Ботанический сад» продолжает работать ООО «Девелоперская компания «Пионер»».

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Пионер» была создана 17 лет назад. В Москве за эти годы она построила и продолжает строить 2,1 млн кв.м разной недвижимости. Компания предлагает не только традиционный формат жилья – будущие квартиры, которые можно приобрести как с готовой отделкой, так и без, но и объекты с гарантированной доходностью. В новостройках всех застройщиков ГК «Пионер» не выявлены случаи нарушения прав граждан, обманутые дольщики отсутствуют.

4. ГК «Главстрой»

ГК "Главстрой"

Официальный сайт: glavstroy.ru
4 корпуса в стадии строительства в Москве
Около 3 тыс. строящихся квартир в столице

В Москве сейчас представлены два объекта компании, находящиеся в стадии строительства. Это ЖК «Береговой», застройщиком которого является ООО «Малахит», а также ЖК Balance (застройщик – АО «КЖБК-2»). В то же время в разных регионах России в работе у «Главстроя» несколько десятков домов, суммарное число квартир в которых превышает 16 тыс.

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Главстрой» была основана в 1995 году. Только за пять последних лет она возвела 3,9 млн кв.м разной недвижимости, а перспективный портфель ее проектов оценивается в 4,5 млн кв.м. Несмотря на то что в Москве в работе у компании сейчас имеется лишь два комплекса, совокупный объем российских проектов, а также хорошая репутация входящих в ее состав застройщиков позволили порталу МосДольщик.рф включить ее в рейтинг надежных компаний.

5. ГК «Инград»

ГК "Инград"

Официальный сайт: ingrad.com
29 домов в стадии строительства в Москве
Более 8,5 тыс. строящихся квартир в столице

В состав ГК «Инград» входит несколько застройщиков. АО «Группстрой-С» возводит ЖК «Петра Алексеева», расположенный у Можайского шоссе. ООО «Сигма-Хаус» ведет проект ЖК «Новочеремушкинская, 17». ООО «Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»» является застройщиком ЖК «Серебряный парк» в Хорошево-Мневниках. ООО «Мастервилл» занимается ЖК «Михайлова, 31», что у Рязанского проспекта. Объект ООО «Строй Бизнес Групп» – ЖК «Лесопарковый», который строится в Южном Чертанове. ООО «Глобал групп» работает по ЖК «Преображение» на востоке столицы. ООО «Бизнес групп» – застройщик находящегося в Новой Москве ЖК «Филатов луг», а АО «СТОА-17» – ЖК «Вавилова, 69», что на юго-западе Москвы.

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Инград» создана в 2012 году. В 2017 году она завершила объединение девелоперских активов концерна «Россиум», собрав их под единым брендом «Инград». В результате этого шага девелоперский портфель компании достиг 3 млн кв.м. Компания и все застройщики, работающие под этим брендом, отличаются информационной открытостью и неукоснительным соблюдением всех законодательных требований.

6. Группа ПСН

PSN

Официальный сайт: psngroup.ru
8 корпусов в стадии строительства в Москве
Почти 2,5 тыс. строящихся квартир в столице

Группа ПСН ведет в Москве пять жилых комплексов, у каждого из которых свой застройщик. Так, ЖК SREDA занимается ООО «ВЦ Стройэкспо», ЖК «Домашний» – АО СЗ «Мосстройснаб», застройщик комплекса «Полянка/44»  – «Акционерные общества Телеком», ЖК «Гринада» – ООО «Феодосийская»,  комплекса I’M – АО «Тиум».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Группа ПСН более 17 лет работает на рынке недвижимости. Всего в портфеле девелоперских проектов компании более 3 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе 5 проектов жилой недвижимости в активной стадии строительства в Москве. Компания отличается тщательным подходом в строительству, и один и построенных ею жилых комплексов – единственный на всю Москву, к которому не могли придраться даже эксперты, приглашаемые дольщиками для помощи в приемке квартир.

7. ГК «А 101»

"А101"

Официальный сайт: a101.ru
50 домов в стадии строительства в Москве
Почти 12,8 тыс. строящихся квартир в столице

ГК «А 101» занимается застройкой Новой Москвы, большинство ее проектов располагаются вдоль Калужского шоссе. Это жилые комплексы «Белые ночи», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Скандинавия», а также ЖК «Зеленый бор», что строится в Зеленограде. Застройщиками комплексов являются две компании – ООО «А101» и АО «А101 девелопмент».

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «А101» ведет несколько крупных проектов, преимущественно  в Новой Москве. На рынке недвижимости она работает почти четверть века, начав деятельность еще в те времена, когда ныне присоединенные к столице территории относились к юрисдикции Московской области. Большинство нынешних объектов компании – многоквартирные жилые комплексы, относящиеся к разным классам недвижимости. Находятся они на разных стадиях строительства, а работы над ними идут в четком соответствии с графиком.

8. «РГ-девелопмент»

"РГ-Девелопмент"

Официальный сайт: rg-dev.ru
18 корпусов в стадии строительства в Москве
Около 9 тыс. строящихся квартир в столице

Текущие проекты «РГ-Девелопмент» ведут несколько застройщиков. ООО «РГ-девелопмент» в районе Щукино возводит ЖК «Октябрьское поле», а также ЖК «Петровский парк» на Верхней Масловке (район Аэропорт). Застройщик ЖК «Фонвизинский», который строится на северо-востоке Москвы в Бутырском районе – ООО «ТПУ Фонвизинская»), а ЖК «Семеновский парк» в качестве застройщика занимается АО «АРЕМЗ-1». Еще один проект компании – ЖК «Балтийский» (застройщик – «Старопетровский»).

Резюме от портала МосДольщик.рф

«РГ-девелопмент» создана в 2013 году и специализируется на комплексном развитии жилых проектов в Москве. Несмотря на довольно молодой возраст, ею уже завершены четыре крупных проекта и еще пять находятся в стадии активной реализации. Существенных претензий к застройщикам, работающих над объектами «РГ-Девелопмент»,  со стороны контролирующих инстанций нет.

9. ГК ФСК

ГК ФСК

Официальный сайт: fsk.ru
11 корпусов в стадии строительства в Москве
Почти 4,3 тыс. строящихся квартир в столице

В составе ГК ФСК несколько застройщиков. ООО «Специализированый застройщик ФСК Красная сосна» возводит на северо-востоке Москвы ЖК «Настроение». ООО «Сигналстройгрупп» работает над ЖК «Поколение», что строится в районе Отрадное. ОАО «Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района» – застройщик ЖК «Рихард», расположенного в Хорошевском районе. А ООО «Стадион «Спартак»  возводит в Покровском-Стрешневе апарт-комплекс «Движение.Тушино».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Еще не так давно ГК ФСК носила чуть более длинное название (ФСК «Лидер») и вела строительство преимущественно в Подмосковье. Однако несколько лет назад она сменила акцент на Москву и сейчас в столице в стадии активной реализации у нее находятся четыре жилых комплекса. Принципиальных претензий к компании у контролирующих инстанций и дольщиков нет.

10. Группа компаний «Основа»

ГК "Основа"

Официальный сайт: gkosnova.ru
корпуса в стадии строительства в Москве
Более 600 строящихся квартир в столице

Застройщики, входящие в группу компаний «Основа», ведут в Москве два проекта. ООО «Фениксстрой» работает над комплексом апартаментов RED7, что возводится в центре столицы в Красносельском районе. ООО «Никольское» в районе Текстильщики (ЮВАО) строит жилой комплекс «Грани».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Несмотря на молодой возраст (основана в 2016 году), группа компаний «Основа» ведет 14 жилых проектов, в том числе по два в Чехии и Германии. Основной объем строительства приходится на Подмосковье, а в столице она представлена двумя жилыми комплексами. Оба проекта находятся в стадии реализации.

11. LEXION Development

LEXION Development

Официальный сайт: lexion-development.ru
3 корпуса в стадии строительства в Москве
Почти 4,3 тыс. строящихся квартир в столице

По состоянию на декабрь 2019 года в портфеле компании LEXION Development один строящийся жилой комплекс – «Румянцево-Парк». Он возводится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе вблизи двух станций метро – «Саларьево» и «Румянцево». Интересно, что для реализации проекта LEXION Development не организовывал дочерних компаний, а сам выступает в роли застройщика.

Резюме от портала МосДольщик.рф

Несмотря на то, что в сейчас в работе у компании лишь один жилой комплекс, в ее активе крупный проект – микрорайон «Некрасовка-Парк» в ЮВАО, который LEXION Development реализовывала в 2011-2016 годах. В его рамках было возведено 25 домов почти на 6,5 тыс. квартир. Компания проявляет себя как добросовестный застройщик.

12. Tekta Group

Tekta Group

Официальный сайт: tekta.ru
18 корпусов в стадии строительства в Москве
Около 2,4 тыс. строящихся квартир в столице

На территории Москвы Tekta Group ведет строительство трех жилых комплексов. Самый крупный проект – «NOW. Квартал на набережной» (застройщик – ООО Специализированный застройщик «Нагатинский парк»), который возводится на юге столицы в Даниловском районе. ЖК «Городские резиденции Spires» (застройщик – ООО «ТЕРВУД») строится на западе Москвы в Очакове-Матвеевском. Северо-западная часть города представлена ЖК «Городской квартал Big Time!», над которым работает застройщик ООО «ПАК Девелопмент».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Tekta Group начала свою деятельность 20 лет назад, построив за эти годы более 7 тыс. квартир. Как и многие компании, сначала она вела свою деятельность преимущественно в Подмосковье, но с 2015 года начала возводить жилье и в Москве (первый жилой комплекс уже завершен). Сейчас на территории столицы Tekta Group реализует три проекта.

13. Level Group

Level Group

Официальный сайт: level.ru
9 корпусов в стадии строительства в Москве
Более 7 тыс. строящихся квартир в столице

Девелоперская компания Level Group сейчас представлена в Москве тремя жилыми комплексами. В районе Гольяново (ВАО) идет реализация ЖК «Level Амурская» (застройщик – АО «Мосстроймеханизация №4»), в котором имеются как квартиры, так и апартаменты. Второй объект – ЖК «Level Донской» (Донской район, ЮАО). В качестве застройщика над ним работает АО «Специализированный застройщик «Евразия». Самый свежий объект компании – ЖК «Level Стрешнево», разрешение на строительство которого получено в декабре 2019 года.

Резюме от портала МосДольщик.рф

Level Group – один из новых игроков на рынке столичной недвижимости, однако она уже успела ввести в эксплуатацию один из своих проектов (ЖК «Level Павелецкая»). Компания преимущественно возводит апартаменты, хотя в некоторых ее жилых комплексах представлено и жилье. Серьезных замечаний со стороны контролирующих органов и дольщиков к компании нет.

14. Девелоперская группа «Сити-XXI век»

Девелоперская группа «Сити-XXI век»

Официальный сайт: city-xxi.ru
1 корпус в стадии строительства в Москве
Около 300 строящихся квартир в столице

Девелоперская группа «Сити-XXI век» сейчас в Москве ведет один проект – комплекс апартаментов HILL8, расположенный на проспекте Мира в районе станции метро «Алексеевская». Застройщик комплекса – ООО «Хилл-Сити».

Резюме от портала МосДольщик.рф

Одними из первых жилых объектов девелоперской группы «Сити-XXI век», основанной более 20 лет назад, были новостройки в районе Строгино. Затем главные площадки компании переместились в Подмосковье, однако некоторое время назад она снова вошла на столичный рынок недвижимости с проектом на проспекте Мира. Единственную на сегодняшний день новостройку в Москве «Сити-XXI век» планирует сдать в конце 2020 года.

15. ГК «Самолет»

ГК «Самолет»

Официальный сайт: samoletgroup.ru
15 корпусов в стадии строительства в Москве
Почти 6,5 тыс. строящихся квартир в столице

На территории Москвы ГК «Самолет» ведет три проекта. В районе Некрасовка (ЮВАО) она возводит  жилой комплекс с одноименным названием «Некрасовка», застройщиком которого выступает ООО «Специализированный застройщик «Некрасовка-Инвест». В Новой Москве компания представлена двумя новостройками. Это ЖК «Алхимово» (застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово») и ЖК «Остафьево» (застройщик – ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп»).

Резюме от портала МосДольщик.рф

ГК «Самолет» создана около семи лет назад, и за эти годы успела десятку крупнейших застройщиков столичного региона.  Как и многие компании, сначала она активно работала в лишь в Подмосковье, но теперь представлена и в Москве.