Надежность застройщика – один из ключевых критериев при выборе новостройки. Чтобы помочь будущим покупателям сориентироваться в этом сложном вопросе, портал МосДольщик.рф составил рейтинг надежных застройщиков.
Однако следует иметь в виду, что любой рейтинг застройщиков — не истина в последней инстанции. Объективно оценить компанию можно лишь по ее прошлой и текущей деятельности, в то время как финал возведения любого ныне строящегося дома – дело будущего, которое гарантированно предсказать заранее невозможно. На деятельность застройщика (как и любой иной компании) влияют макро- и микроэкономические факторы, текущие тенденции отрасли, скачки цен и курсов валют, законодательные изменения и пр. Непредвиденные сложности, задержки сроков строительства и другие проблемы могут возникнуть даже у стопроцентно надежного застройщика. Поэтому риски будут существовать до момента ввода новостройки в эксплуатацию, и принятие этих рисков должно быть осознанным выбором дольщика.
Рейтинг застройщиков Москвы
Рейтинг составлен на основании деятельности застройщиков, учитывающей совокупный объем информации из открытых источников, текущей отраслевой и рыночной конъюнктуры, мнений экспертов и частных лиц. Подробнее с методикой составления рейтинга можно ознакомиться тут.
1. «Донстрой»
Официальный сайт: donstroy.com
24 дома в стадии строительства в Москве
Почти 10 тыс. строящихся квартир в столице
Бренд «Донстрой» объединяет несколько застройщиков. АО «Дон-Строй-инвест» возводит ЖК Freedom и ЖК «Сердце столицы», что у Шелепихинской набережной. ООО «Перспектива Инвест Групп» и ООО «Концепция современного строительства» работают по ЖК «Символ», что возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». ООО «Фреш» ведет строительство ЖК Fresh неподалеку от метро «Красногвардейская». Объекты ООО «Строинвестгрупп» — это ЖК «Суббота» и ЖК «Оливковый дом», расположенные неподалеку от метро «Белорусская». Элитный ЖК «Жизнь на Плющихе» ведет ЗАО «СК Донстрой». А самый новый комплекс компании, ЖК «Огни», что в Раменках – это объект ООО «Развитие».
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- ООО «КСС»
- ООО «Развитие»
- ООО «ПИ Групп»
- ООО «СтройИнвестГруп»
- АО «Дон-Строй Инвест»
- АО «СК ДОНСТРОЙ»
- ООО «Фреш»
- Реализуемые ЖК:
- ЖК «ОГНИ»
- ЖК «СИМВОЛ»
- ЖК «Дом на Тишинке»
- FREEDOM
- ЖК «Сердце Столицы»
- ЖК «Жизнь на Плющихе»
- ЖК «FRESH»
2. Capital group
Официальный сайт: capitalgroup.ru
31 корпус в стадии строительства в Москве
Почти 8 тыс. строящихся квартир в столице
Capital group – это несколько застройщиков, в ведении которых находятся разные строящиеся жилые объекты. ООО «Проект Мичуринский» занимается ЖК «Небо», расположенным в районе Раменки. ООО «Главрегионстрой Румянцево» строит ЖК «Позитив», что на территории Новой Москвы. Объект ООО «Мегаполис групп» – комплекс Capital Towers, строящийся у делового центра Москва-Сити. А ООО «Нова-Лайт» ведет работы над ЖК «Кутузовский, 12». Кроме того Capital group продолжает реализовывать ЖК «Медный 3.14», МФК THE BOOK, МФК ОКО, ЖК «Лица», ЖК «Триколор», ЖК Mon Cher, клубный дом White Khamovniki и ЖК The Residences at Mandarin Oriental.
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- ООО «МИТТЕН»
- ФУДЕРИН ТРЕЙДИНГ ЭНД ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
- ООО «Аккордъ»
- ООО «Проект Мичуринский»
- ООО «МЕГАПОЛИС ГРУП»
- ООО «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО»
- ООО «Бумажный»
- ООО «Прайм-Инвест»
- ООО «Союзнедвижимость»
- ООО «МПРТ»
- ООО «НОВА-ЛАЙТ»
- Реализуемые ЖК:
- ЖК «Медный 3.14»
- ЖК «НЕБО»
- ЖК «Позитив»
- Клубный дом «White Khamovniki»
- The Residences at Mandarin Oriental
- «Кутузовский, 12»
3. ГК «Пионер»
Официальный сайт: pioneer.ru
8 домов в стадии строительства в Москве
Более 1,5 тыс. строящихся квартир в столице
ГК «Пионер» представлена на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Один из главных ныне строящихся ею столичных объектов – жилой комплекс «Life-Кутузовский», застройщиком которого выступает ООО «Московская реновационная компания Пионер». Самый новый объект – ЖК «Life-Варшавская», который возводится неподалеку от одноименной станции метро (застройщик – ООО «Московская компания «Пионер»»). А над комплексом ЖК «Life-Ботанический сад» продолжает работать ООО «Девелоперская компания «Пионер»».
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- ООО «МРК «ПИОНЕР»
- ООО «ЭЛИТОН»
- ООО «РДК «ПИОНЕР»
- ООО «Ботанический Сад»
- ООО «Пионер-Девелопмент»
- ООО «Московская Компания «Пионер»
- АО «Москворецкое»
- Реализуемые ЖК:
- Жилой квартал LIFE-Кутузовский
- ЖК LIFE-Ботанический сад
- ЖК «Чертановская, вл. 38»
- ЖК LIFE-Ботанический сад 2
- ЖК Апарт-отель Ye’s Ботанический сад
- Апарт-отель YES Технопарк
- ЖК «LIFE-Варшавская»
- ЖК «LIFE-Варшавская»
4. ГК «Главстрой»
Официальный сайт: glavstroy.ru
4 корпуса в стадии строительства в Москве
Около 3 тыс. строящихся квартир в столице
В Москве сейчас представлены два объекта компании, находящиеся в стадии строительства. Это ЖК «Береговой», застройщиком которого является ООО «Малахит», а также ЖК Balance (застройщик — АО «КЖБК-2»). В то же время в разных регионах России в работе у «Главстроя» несколько десятков домов, суммарное число квартир в которых превышает 16 тыс.
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- ООО «Малахит»
- АО «КЖБК-2»
- Реализуемые ЖК:
- ЖК Береговой
- Жилые кварталы «Balance»
5. ГК «Инград»
Официальный сайт: ingrad.com
29 домов в стадии строительства в Москве
Более 8,5 тыс. строящихся квартир в столице
В состав ГК «Инград» входит несколько застройщиков. АО «Группстрой-С» возводит ЖК «Петра Алексеева», расположенный у Можайского шоссе. ООО «Сигма-Хаус» ведет проект ЖК «Новочеремушкинская, 17». ООО «Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»» является застройщиком ЖК «Серебряный парк» в Хорошево-Мневниках. ООО «Мастервилл» занимается ЖК «Михайлова, 31», что у Рязанского проспекта. Объект ООО «Строй Бизнес Групп» – ЖК «Лесопарковый», который строится в Южном Чертанове. ООО «Глобал групп» работает по ЖК «Преображение» на востоке столицы. ООО «Бизнес групп» – застройщик находящегося в Новой Москве ЖК «Филатов луг», а АО «СТОА-17» – ЖК «Вавилова, 69», что на юго-западе Москвы.
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- ООО БКК «СЕРЕБРЯНЫЙ БОР»
- ООО «МАСТЕРВИЛЛ»
- ООО «Строй Бизнес Групп»
- АО «Группстрой-С»
- ООО «ГЛОБУС ХОЛЛ»
- ООО «Глобал Групп»
- ООО «БИЗНЕС ГРУПП»
- ООО «Сигма-хаус»
- Реализуемые ЖК:
- ЖК «Серебряный парк»
- ЖК Михайлова 31
- Жилой квартал «Лесопарковый»
- ЖК «КутузовGRAD»
- ЖК «Преображение»
- ЖК»Филатов луг»
6. Группа ПСН
Официальный сайт: psngroup.ru
8 корпусов в стадии строительства в Москве
Почти 2,5 тыс. строящихся квартир в столице
Группа ПСН ведет в Москве пять жилых комплексов, у каждого из которых свой застройщик. Так, ЖК SREDA занимается ООО «ВЦ Стройэкспо», ЖК «Домашний» – АО СЗ «Мосстройснаб», застройщик комплекса «Полянка/44» – «Акционерные общества Телеком», ЖК «Гринада» – ООО «Феодосийская», комплекса I’M – АО «Тиум».
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- АО «ПО «ПРЕССА-1»
- АО «Телеком»
- ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо»
- ООО СЗ «Феодосийская»
- ООО «Реал Инвест»
- ООО ИД «Медиа-Пресса»
- АО СЗ «Мосстройснаб»
- Реализуемые ЖК:
- ПОЛЯНКА/44, Особняк: «Корица»
- Жилой квартал «SREDA»
- ЖК «Гринада»
- мкрн. «Домашний»
7. ГК «А 101»
Официальный сайт: a101.ru
50 домов в стадии строительства в Москве
Почти 12,8 тыс. строящихся квартир в столице
ГК «А 101» занимается застройкой Новой Москвы, большинство ее проектов располагаются вдоль Калужского шоссе. Это жилые комплексы «Белые ночи», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Скандинавия», а также ЖК «Зеленый бор», что строится в Зеленограде. Застройщиками комплексов являются две компании – ООО «А101» и АО «А101 девелопмент».
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- АО «А101 Девелопмент»
- ООО «А101»
- Реализуемые ЖК:
- ЖК «Испанские кварталы»
- ЖК «Москва А101»
- ЖК «Скандинавия»
- ЖК «Белые ночи»
- ЖК «Испанские кварталы»
8. «РГ-девелопмент»
Официальный сайт: rg-dev.ru
18 корпусов в стадии строительства в Москве
Около 9 тыс. строящихся квартир в столице
Текущие проекты «РГ-Девелопмент» ведут несколько застройщиков. ООО «РГ-девелопмент» в районе Щукино возводит ЖК «Октябрьское поле», а также ЖК «Петровский парк» на Верхней Масловке (район Аэропорт). Застройщик ЖК «Фонвизинский», который строится на северо-востоке Москвы в Бутырском районе – ООО «ТПУ Фонвизинская»), а ЖК «Семеновский парк» в качестве застройщика занимается АО «АРЕМЗ-1». Еще один проект компании – ЖК «Балтийский» (застройщик – «Старопетровский»).
- Застройщики входящие в девелоперскую группу:
- АО «АРЕМЗ-1»
- ООО «РГ-Девелопмент»
- ООО «ТПУ «Фонвизинская»
- Реализуемые ЖК:
- ЖК «Семёновский парк»
- ЖК «Петровский Парк»
- ЖК «ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ»
- ЖК «Фонвизинский»
9. ГК ФСК
Официальный сайт: fsk.ru
11 корпусов в стадии строительства в Москве
Почти 4,3 тыс. строящихся квартир в столице
В составе ГК ФСК несколько застройщиков. ООО «Специализированый застройщик ФСК Красная сосна» возводит на северо-востоке Москвы ЖК «Настроение». ООО «Сигналстройгрупп» работает над ЖК «Поколение», что строится в районе Отрадное. ОАО «Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района» — застройщик ЖК «Рихард», расположенного в Хорошевском районе. А ООО «Стадион «Спартак» возводит в Покровском-Стрешневе апарт-комплекс «Движение.Тушино».
10. Группа компаний «Основа»
Официальный сайт: gkosnova.ru
2 корпуса в стадии строительства в Москве
Более 600 строящихся квартир в столице
Застройщики, входящие в группу компаний «Основа», ведут в Москве два проекта. ООО «Фениксстрой» работает над комплексом апартаментов RED7, что возводится в центре столицы в Красносельском районе. ООО «Никольское» в районе Текстильщики (ЮВАО) строит жилой комплекс «Грани».
11. LEXION Development
Официальный сайт: lexion-development.ru
3 корпуса в стадии строительства в Москве
Почти 4,3 тыс. строящихся квартир в столице
По состоянию на декабрь 2019 года в портфеле компании LEXION Development один строящийся жилой комплекс – «Румянцево-Парк». Он возводится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе вблизи двух станций метро — «Саларьево» и «Румянцево». Интересно, что для реализации проекта LEXION Development не организовывал дочерних компаний, а сам выступает в роли застройщика.
12. Tekta Group
Официальный сайт: tekta.ru
18 корпусов в стадии строительства в Москве
Около 2,4 тыс. строящихся квартир в столице
На территории Москвы Tekta Group ведет строительство трех жилых комплексов. Самый крупный проект – «NOW. Квартал на набережной» (застройщик — ООО Специализированный застройщик «Нагатинский парк»), который возводится на юге столицы в Даниловском районе. ЖК «Городские резиденции Spires» (застройщик — ООО «ТЕРВУД») строится на западе Москвы в Очакове-Матвеевском. Северо-западная часть города представлена ЖК «Городской квартал Big Time!», над которым работает застройщик ООО «ПАК Девелопмент».
13. Level Group
Официальный сайт: level.ru
9 корпусов в стадии строительства в Москве
Более 7 тыс. строящихся квартир в столице
Девелоперская компания Level Group сейчас представлена в Москве тремя жилыми комплексами. В районе Гольяново (ВАО) идет реализация ЖК «Level Амурская» (застройщик — АО «Мосстроймеханизация №4»), в котором имеются как квартиры, так и апартаменты. Второй объект – ЖК «Level Донской» (Донской район, ЮАО). В качестве застройщика над ним работает АО «Специализированный застройщик «Евразия». Самый свежий объект компании – ЖК «Level Стрешнево», разрешение на строительство которого получено в декабре 2019 года.
14. Девелоперская группа «Сити-XXI век»
Официальный сайт: city-xxi.ru
1 корпус в стадии строительства в Москве
Около 300 строящихся квартир в столице
Девелоперская группа «Сити-XXI век» сейчас в Москве ведет один проект — комплекс апартаментов HILL8, расположенный на проспекте Мира в районе станции метро «Алексеевская». Застройщик комплекса – ООО «Хилл-Сити».
15. ГК «Самолет»
Официальный сайт: samoletgroup.ru
15 корпусов в стадии строительства в Москве
Почти 6,5 тыс. строящихся квартир в столице
На территории Москвы ГК «Самолет» ведет три проекта. В районе Некрасовка (ЮВАО) она возводит жилой комплекс с одноименным названием «Некрасовка», застройщиком которого выступает ООО «Специализированный застройщик «Некрасовка-Инвест». В Новой Москве компания представлена двумя новостройками. Это ЖК «Алхимово» (застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово») и ЖК «Остафьево» (застройщик – ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп»).
16. «Крост»
Официальный сайт: krost.ru
13 корпусов в стадии строительства в Москве
Более 5,3 тыс. строящихся квартир в столице
Большинство новостроек, которые ведет «Крост», располагаются в северной части Москвы. Так, в районе Хорошево-Мненики (СЗАО) компания возводит три проекта — ЖК Wellton Towers, ЖК Union Park и ЖК Crystal. В Войковском районе (САО) она строит ЖК «Невский», а в Отрадном (СВАО) – комплекс с рабочим названием «Отрадная, 8». Лишь одна новостройка находится вне северной локации и располагается в Новой Москве. Это «Новая Звезда», что в поселке Коммунарка.