Соседи снизу: самые доступные пентхаусы Москвы

Желание жить выше других можно реализовать не только в высотках. Для этого достаточно найти любую новостройку, где представлены пентхаусы, вне зависимости от ее высотности. Тем более что к такому типу недвижимости обычно прилагаются особые бонусы, которые в небоскребах не встречаются. Речь о террасах, личных бассейнах или зимних садах, которые, как правило, занимают часть площади самого верхнего жилья в доме. Плюс – над головой не будет ни одного соседа. Интересно и то, что расценки на некоторые пентхаусы сопоставимы с ценами на обычные квартиры.

Сколько пентхаусов в московских новостройках?

По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке новостроек столицы в открытой продаже реализуется 67 комплексов, в которых представлены лоты, позиционирующиеся как пентхаусы. При этом большую часть предложения занимает элитный сегмент, на который приходится 37%, и бизнес-класс – 33%.

Где расположены новостройки с пентхаусами?

Основная часть комплексов расположена в ЦАО, при этом наибольшее количество проектов зафиксировано в районах Хамовники и Пресненский, в них представлено 8 и 6 комплексов соответственно.

Где искать самые дешевые пентхаусы?

Наименьшая стоимость кв. м зафиксирована в МФК «Савеловский Сити» и составляет 193 тыс. рублей. В ЖК Vivaldi, который реализуется в районе Черемушки, средняя цена составляет 212,4 тыс. руб./кв. м, а в ЖК «Мельникова» – 221,1 тыс. руб./кв. м. Помимо этого в рейтинг вошли проекты Welton Park и ЗИЛАРТ – 230 тыс. руб./кв. м и 234,7 тыс. руб./кв. м соответственно.

 Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet: «Обычно пентхаусы реализуются тогда, когда дом уже введен в эксплуатацию. На более ранних этапах такие сделки заключаются при условии серьезного дисконта в пределах 10-15%. Интересно также отметить, что сегодня площади лотов такого формата стали гораздо разнообразнее, даже в элитных комплексах в реализации представлены пентхаусы площадью до 100 кв. м».