На этой неделе (ориентировочно до 15.04) кредитные отделы банков должны собрать и предоставить в АО ДОМ.РФ списки проектов, по которым кредитные организации планируют оказать финансовую поддержку и выдать льготный кредит. Необходимо это для того, чтобы ДОМ.РФ оценил и распределил лимиты между потенциальными кредиторами, структурировал данные и отправил их в заинтересованные банки.
О том, что данная работа будет проводиться, о ее необходимости недавно рассказал на отраслевом съезде Алексей Ниденс, заместитель генерального директора ДОМ.РФ. Список обеспечит кредиторам быстрый и структурированный доступ к информации о строительных объектах, которые нуждаются в льготных кредитах, в субсидировании в числе первых. На основании полученной информации кредитная компания, ориентируясь на определенные суммы, выберет варианты, которым и будут выделены субсидированные денежные средства.
Это — часть новой программы поддержки застройщиков от ДОМ.РФ. Она была запущена в начале этого месяца, и призвана поддержать девелоперскую отрасль страны в резко изменившихся условиях. Благодаря сбору актуальной информации от банков, ДОМ.РФ сможет эффективнее реализовать данную программу и распределить по застройщикам лимиты на субсидирование ставки по займам до 15%.
Чем раньше будут собраны данные, тем быстрее пройдёт финансирование, тем быстрее будет выдан каждый льготный кредит. Нужно учитывать, что многие договора с застройщиками придется дополнять, чтобы привести их в соответствие с требованиями программы субсидирования. Если все пройдет как запланировано, то уже в мае 2022 в банки начнут поступать и закрываться заявки, а в июне эта работа приобретет массовый характер.
Представляя данный проект, заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин рассказал, что лимитированный объем на текущий год составит 35 миллиардов рублей. Эти средства пойдут на финансирование и уже действующих строительных площадок, и тех, которые должны были запуститься в первой половине 2022 года. Общий объем строительства по ним — около 18,5 миллионов кв. метров. Подобный механизм государственного субсидирования позволит застройщикам получать льготные кредиты не дороже 15%, что означает оптимизацию стоимости квадратного метра для конечного покупателя.
