Ожидать снижения цен на квартиры в новостройках не стоит. Об этом 27 марта 2023 года на пресс-конференции в информационном агентстве «Россия сегодня» заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Как отметил Никита Стасишин, квартиры в новостройках не подешевеют просто потому, что цены на стройматериалы выросли. Также застройщики уже вложили средства в аренду или покупку земельных участков, на которых возводят новостройки, и создание инженерной инфраструктуры – а они тоже включены в стоимость квадратного метра. Кроме этого при сокращении продаж, которая наблюдается сейчас, для застройщиков увеличивается расходы по кредитам, на которые они строят дома (такие кредиты называют проектным финансированием). А следовательно, затраты возрастают.
Цены на рынке уже скорректировались и замминистра считает, что сегодня идеальный момент для улучшения жилищных условий. В выступлении он также констатировал, что в будущем будет наблюдаться снижение спроса на рынке новостроек.
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ:
«Мы будем предлагать дополнительные меры поддержки, которые смогут помочь не только людям, но и застройщикам, чтобы все проекты, которые сегодня возводятся, были построены в срок с надлежащим качеством и без недоделок. Мы сделаем все, чтобы жилищное строительство не падало, несмотря на то, что будет происходить в нашей экономике».
В первую очередь будут разработаны меры поддержки, которые помогут недопустить сокращения рынка ипотеки в России, так как он имеет прямое влияние на рынок строительства и стоимость квартиры. По словам замминистра, количество выданных ипотечных кредитов в стране в феврале 2023 года было меньше в среднем на 15% по сравнению с последним месяцем зимы 2022 года.
Минстрой видит свою задачу в том, чтобы сохранить и стимулировать спрос на строящееся жилье. Замминстра привел данные о том, что на 1 марта 2023 в России введено 8,6 млн кв. м новостроек. Это на 12% больше аналогичного периода 2022 года. За небольшой период с начала этого года было выдано 909 разрешений на строительство жилых домов общей площадью 5,6 млн кв.м. Это на 23% выше показателя предыдущего года. В 2023 году Минстроем поставлена задача выйти по вводу новостроек в России на 50 млн кв.м.
