Традиционно 11 ноября масса разных компаний предлагает невиданные скидки: на эту дату приходится Всемирный день шопинга. Опытные шопоголики знают, как в этот день отыскать товары с дисконтом в 50-70%. В пролете лишь те, кто планировал приобрести квартиры в строящихся домах, рассчитывая получить особые условия от застройщиков: в новостройках скидок не будет. Вернее, скидки есть, но они не выходятся за рамки ежемесячной нормы по дисконтам.
Рынок новостроек Москвы и Московской области никак на отреагировал на данное событие, несмотря на то, что Всемирный день шопинга является своеобразной репетицией «черной пятницы» (не путать с «Черной пятницей рынка недвижимости», которая проводится по своему графику совсем в другое время).
Застройщики не стали анонсировать дополнительных скидок, приуроченных ко дню глобальной распродажи. Недвижимость сегодня реализуется в рамках акций, утвержденных на ноябрь еще в начале месяца в зависимости от маркетинговой политики девелоперов и строительной готовности новостроек.
Ирина Туманова, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:
«Акции варьируются в зависимости от проекта – скидки могут распространяться как на студии и однокомнатные квартиры, так и на многокомнатные варианты, на выбранных этажах, с бонусом в виде машиноместа на подземной парковке и многое другое».
Например, в Москве скидки в размере от 2 до 8% де йствуют, как правило, на апартаменты. В зависимости от проекта застройщики обещают выгоду от 800 тыс. до 3 млн рублей.
Другие предлагают 2%-й дисконт при покупке машиноместа в подземном паркинге. А кто-то готов даже подарить парковочное место и кладовую при покупке апартамента площадью 100 кв.м.
На квартиры в Москве предоставляется скидки от 2 до 5%, не более.
В Московской области некоторые девелоперы предлагают покупателям отделку в подарок. Как правило, на выбор отделка: white box или классика.
Рассрочка на рынке новостроек сейчас встречается не часто, что связано в основном с переходом строительной отрасли на работу по эскроу-счетам, которые априори предполагают единовременную стопроцентную оплату. Но даже по тем проектам, реализация которых продолжается по старым правилам, застройщики постепенно отказываются от рассрочки, либо переходят на согласование индивидуальных условий покупки с каждым отдельным клиентом. Например, чаще всего покупателям предоставляется беспроцентная рассрочка на срок от 3 или 6 месяцев до года при первоначальном взносе от 40-50%.
