какие новостройки выголно покупать на финише строительства

До конца 2018 года на территории Москвы в старых границах города планируют сдать более 70 корпусов. Причем речь только о тех новостройках, что относятся к классам комфорт и бизнес. По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, среди готовящихся к вводу в эксплуатацию домов есть такие, где ценник по-прежнему остается лояльным.

Так, среди всех предложений в корпусах высокой строительной готовности проектов комфорт-класса, в разряд самых бюджетных попадает несколько новостроек. Скажем, в ЖК «Влюблино» лот в 24,1 кв.м обойдется в 4,9 млн руб. Варианты до 6 млн руб. есть в почти готовых корпусах комплексов «Мир Митино», «Анино парк» и «Город».


Самые дешевые предложения в почти готовых корпусах новостроек комфорт-класса

Название новостройки Кто строит Размер самого бюджетного варианта, кв.м Минимально возможный бюджет сделки, млн руб.
ЖК «ВЛюблино» ГК ПИК 24,1 4,9
ЖК «Мир Митино» ООО «Рождествено» 37,4 5,0
ЖК «Аннино Парк» ГК ПИК 24,2 5,3
ЖК «Город» «Град Инвест» 32,3 5,7
ЖК «Петра Алексеева» ГК «Инград» 35,5 6,8

 

В корпусах высокой строительной готовности комплексов бизнес-класса самое бюджетное предложение – в ЖК «Зиларт». Там квартиру в 22,7 кв.м можно приобрести за 5,7 млн руб. То есть, даже дешевле, чем в некоторых почти готовых новостройках комфорт-класса. До 8 млн руб. есть варианты в ЖК «Черняховского 19» и ЖК Vander Park.


Самые дешевые предложения в почти готовых корпусах новостроек бизнес-класса

Название новостройки Кто строит Размер самого бюджетного варианта, кв.м Минимально возможный бюджет сделки, млн руб.
ЖК «Зиларт» ГК ЛСР 22,7 5,7
ЖК «Черняховского 19» ГК ПИК 29,4 7,1
ЖК Vander Park ГК ПИК 24,2 7,4
ЖК Silver AFI Development 53,5 9,4

 

Зачем мне это знать?

Новостройками высокой стадии готовности интересуются те, кто не хочет рисовать понапрасну. Если работы в доме почти завершены, вероятность недостроя или долгостроя минимальна. А если к тому же цены остаются на разумном уровне, это дополнительная причина повнимательнее присмотреться к таким проектам.

Однако хоть риски к этому моменту невелики, но они не нулевые. При неблагоприятном стечении обстоятельств стройка может затянуться и встать  и на стадии почти полностью достроенных домов – такие примеры есть среди проблемных объектов.

Поэтому тем, кого даже минимальные риски не устраивают, портал МосДольщик.рф советует подождать еще немного, благо что корпуса должны вот-вот ввестись в эксплуатацию. Начиная с этого момента риски недостроя или долгостроя действительно станут нулевыми. Что же касается цен, после сдачи они вряд ли вырастут значительно. Если бы застройщик чувствовал, что может продать квартиры еще дороже, ценник бы он уже повысил – это в его интересах. А раз этого не произошло,  то цена объекта сейчас соответствует спросу.