Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин пообещал заняться изучением ценообразования на рынке новостроек — ради определения доступности жилья для сограждан. Такое заявление он сделал на пленарной сессии XVII Московского форума лидеров рынка недвижимости, который организовала и провела газета «Ведомости».
«Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем, — сказал замминистра. — Это черное пятно, с которым нужно разобраться. Поднимать сейчас будем и будем разбираться по всем составляющим вместе с ЦБ, Минфином и банками, коллегами из Минпромторга, которые отвечают за промышленность строительных материалов, регуляторами остальных отраслей, ФАС, будем смотреть и с регионами».
Так Стасишин ответил на критику, с которой ранее выступила на том же форуме директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. По словам Даниловой, несмотря на рост выдачи ипотечных кредитов, в том числе льготных, жилье не стало доступным для граждан из-за роста цен. Центробанк считает цены на новостройки завышенными, добавила она.
Вопрос доступности жилья Никита Стасишин поднимать будет исключительно в форме диалога с девелоперами, уточнил он позднее. Один из девелоперов уже выступил с конкретным предложением. Накануне форума, но сразу после повышения Центральным банком РФ ключевой ставки, в интервью одному из телеграм-каналов гендиректор «ОМ Девелопмент» Александр Пахоленко предложил установить определенный потолок цен на квадратный метр жилья в новостройках.
Руководитель компании считает, что только таким образом в экстремальных условиях фактического запрета кредитования Центробанком удастся все-таки сохранить доступность ипотеки для населения. По словам Александра Пахоленко, тогда спрос на квартиры в новостройках оставался бы высоким по естественным причинам. А покупатели могли бы брать на себя финансовые обязательства в виде ипотеки и успешно справляться с ними.
