За ноябрь в столице заключено 705 договоров долевого участия (ДДУ) на покупку апартаментов в «старой» Москве (в черте МКАД), что на 42% превышает показатели предшествующего месяца (октября). В общем числе сделок с начала 2023 года доля апартаментов составила 8,8% — на 3,8% выше, чем в прошлом году.
По данным специалистов агентства недвижимости «Бон Тон», самым востребованным форматом среди апартаментов оказались объекты бизнес-класса: в ноябре было оформлено вдвое больше договоров в этом сегменте. Количество заключенных ДДУ на покупку апартаментов комфорт-класса — на втором месте; здесь число сделок остается на том же уровне, что и в прошедшем октябре. При этом в премиальной категории продажи упали на 31,9% — в большой степени за счет ухода покупателей в бизнес-класс.
Почти треть ДДУ от общего числа в ноябре была заключена на покупку апартаментов в районе Хорошевский — 29,6%. Второе место занял район Южнопортовый с 10,8% оформленных договоров, на третьем месте — Бибирево (5,8%). Еще в семи районах — Дмитровском, Тропарево-Никулино, Ярославском, Соколиной Горе, Нижегородском, Печатниках и Черемушках — было продано от 3% до 5,4% апартаментов от общего числа. Всего на десятку московских районов-лидеров по продажам апартаментов приходится 74,6% проданных помещений за указанный период.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» упала на 3,3% до 446,2 тыс. руб. При этом средняя цена лота по сравнению с октябрем снизилась на 6,5%, до 22,1 млн руб. Минимальная средняя стоимость апартаментов в ноябре зафиксирована в Бибиреве (около 7 млн руб.) и Тропареве-Никулине (6,5 млн руб.).
Примечательно, что рост продаж этого вида помещений в ноябре был отмечен на фоне общего снижения реализации по ДДУ на рынке новостроек в московском регионе на 5%, а в пределах «старой» Москвы — на 8%, по сообщению аналитиков сервиса DataFlat.ru.
