Эксперты компании «Домклик» решили выяснить цены жилья в столичных новостройках. За исходные данные брали объявления о продаже. Сравнивали квартиры площадью 35 кв. м. В результате появился список самых дорогих и самых дешевых новостроек Москвы.
Причем для каждого района брали не среднюю, а медианную стоимость квадратного метра. После чего просто умножали полученное на 35. По мнению аналитиков такова площадь стандартной квартиры. Всего было проанализировано 56,2 тыс. объявлений, размещенных на портале «Домклик» и актуальных на конец августа.
В итоге самым дешевым районом внутри МКАД оказалось Бибирево. Здесь квартира в среднем стоила 7,1 млн руб. Также в ТОП-10 попал еще один район внутри Кольцевой – Левобережный. Но здесь за квартиру в среднем придется выложить на миллион больше – 8,2 млн руб. Остальная недорогая недвижимость сосредоточена в районах за МКАД. Лидирует в этом плане Филимонковское поселение. Здесь за 35 кв. м в среднем просят 7 млн руб. Дешевле этого аналитики не нашли. В ТОП-10 также вошли районы: Московский, Рязанское, Марушкинское и Десеновское поселения, Щербинка и Кокошкино.
Определилась и тройка лидеров по стоимости жилья. Это центральные районы: Якиманка, Тверской и Хамовники. При этом квартира 35 кв. м в новостройке на Якиманке или в Тверском районе обойдется почти вдвое дороже, чем в Хамовниках. На Якиманке за такую недвижимость просят 77,6 млн руб., в Тверском районе – 68,9 млн руб., а в Хамовниках всего лишь 36,8 млн.
Аналитики сравнили и изменения цен на квартиры в новостройках. Выводы делали на основании данных, которые были проанализированы в марте 2023 г. Выяснилось, что минимум в трех районах столицы цены в этом сегменте рынка недвижимости значительно упали. Больше всего «просела» стоимость квадратного метра в районе Левобережный. Здесь ценник на квартиру в новостройке упал на 44%. К «рекордсменам» можно также отнести Ростокино, там снижение составило 37%. А также Фили-Давыдково: там цены упали на 25%.
