Программа льготной ипотеки, по которой сейчас можно взять кредит на покупку квартиры в новостройке на особых условиях, должна закончиться в конце 2022 года. Однако ее могут продлить еще на год. Как рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, это произойдет в том случае, если без льготной поддержки спрос на жилую недвижимость станет снижаться. Решение о продлении другой льготной программы, «семейной ипотеки», уже принято.
20 июля 2022 года президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить выдачу ипотечных кредитов в этом году на уровне 2021 года. Это означает, что, несмотря на объективные сложности, государству придется стимулировать спрос на ипотечные продукты. Появились первые данные о том, как это планируется сделать. Так, Дом.РФ получит крупные субсидии для того, чтобы банки, предоставляющие льготные ипотечные кредиты, смогли компенсировать разницу между рыночными ставками на жилищные займы и льготными. Кроме того, программу льготного кредитования предлагается продлить на год.
О том, сколько именно получат кредитные организации на компенсацию разницы ставок, стало известно 29 июля 2022 года из распоряжения премьер-министра Михаила Мишустина.
- Правительство решило выделить 25,4 млрд руб. на поддержку льготной ипотеки.
- На развитие программы «семейная ипотека» будет направлено 15,8 млрд руб.
- Поддержка коснется и дальневосточной ипотеки – на ее развитие правительство выделяет 4,3 млрд руб.
По расчетам кабинета министров, эти меры позволят улучшить жилищные условия 1,2 млн граждан. Программой «семейная ипотека» с учетом государственных субсидий смогут воспользоваться 300 тыс. граждан, в семьях которых есть маленькие дети.
Кроме того, вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что есть договоренность с президентом России о том, что программа льготной ипотеки может быть продлена. Ее действие заканчивается в декабре 2022 года. Хуснуллин сообщил, что, возможно, льготное жилищное кредитование может быть расширено еще на 2023 год. Это может произойти в случае, если спрос на квартиры «будет падать».
Сценарий с расширением действия льготной ипотеки более чем реальный. Так как ранее на год была продлена другая программа – «семейная ипотека». Поручение об этом дал 20 июня 2022 года президент России. Исполнение этого поручения ожидается 1 сентября, но уже сейчас понятно, что и в будущем году семьи с детьми будут иметь возможность брать жилищные кредиты по ставке 6% годовых. Ставка же по льготным ипотечным займам сейчас составляет 7% годовых.
