В России начался рост ставок по ипотеке для долевого строительства. За июнь они поднялись на 0,06 процентных пункта (п.п.), до 6,12%. За год рост стоимости ипотечных кредитов на новостройки составил 2,38 п.п.
В июне 2022 года индивидуальные жилищные кредиты по договорам долевого участия (ДДУ) выдавались в среднем под 3,74% годовых.
В то же время ставка на кредиты на покупку жилья на вторичном рынке осталась в июне без изменений, на уровне значений мая 2023 года – 9,86% годовых.
Как отмечает Центробанк, в июне 2023 года в целом по всем видам ипотечных кредитов средневзвешенная ставка составила 8,45% годовых (рост за месяц +0,05 п.п.). А еще год назад этот показатель был на уровне 6,36% годовых.
Аналитики прогнозируют продолжение роста стоимости ипотечных кредитов, одним из ключевых факторов стало принятое 21 июля 2023 года Банком России решение повысить ключевую ставку на 100 п.п., то есть увеличить процент, под который он готов выдавать кредиты коммерческим банкам. Ставка поднялась с 7,5% до 8,5%.
В целом в июне Центробанк отмечает максимальный рост активности покупателей недвижимости, количество выданных кредитов составило максимум с начала 2023 г. На покупку недвижимости в июне в России было выдано 167,8 тыс. кредитов на сумму 626,7 млрд руб., что стало одновременно вдвое больше показателей июня 2022 г., когда в социуме довлело состояние неопределенности.
Доля ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках в июне 2023 года составила 45,1 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 221,8 млрд руб. (рост за месяц +4%).
Наибольшее количество кредитов на приобретение жилья было выдано в Москве, Московской области и С.-Петербурге. При этом строящееся жилье приобретали главным образом жители Москвы, Московской области и Краснодарского края.
