какие новостройки станут транспортно доступнее

В 2021 году в Москве появится 72 км новых дорог и 11 станций метро. Как результат – улучшится транспортная доступность 72 столичных новостроек. А это  6-7% всего, что сейчас строится в Москве.  Что это за проекты и насколько именно улучшится ситуация?

 

Новостройки, чья транспортная доступность в 2021 году улучшится

Название новостройки  и локация Девелопер Срок сдачи Min площадь / min цена
«Аквилон BESIDE» (Нижегородский р-н, ЮВАО) «Аквилон Инвест» III кв. 2023 г. 20 кв.м / 5,5 млн руб.
Profit (Нижегородский р-н, ЮВАО «Гранель» II кв. 2023г. 23 кв.м / 5,7 млн руб.
«Город на реке Тушино-2018» (р-н Покровское-Стрешнево, СЗАО) ООО «Стадион Спартак» IV кв 2021 г. (есть сданные корпуса) 38 кв.м / 11,9 млн руб.
«Движение.Тушино» (Покровское-Стрешнево, СЗАО) ФСК II кв. 2022 г. 26 кв.м / 6,6 млн руб.
ALIA (Покровское-Стрешнево, СЗАО) ASTERUS III кв. 2021 г. 35 кв.м / 10,1 млн руб.
Holland park (Покровское-Стрешнево, СЗАО) ПИК III кв. 2022 г. 26 кв.м / 7,8 млн руб.
«LevelСтрешнево» (Покровское-Стрешнево, СЗАО) Level Group II кв. 2022 г. 23 кв.м / 6,5 млн руб.
City Bay (Покровское-Стрешнево, СЗАО) MR Group III кв. 2023 г. 26 кв.м / 7,5 млн руб.
«Аквилон Митино» (Митино, СЗАО) «Аквилон Инвест» IV кв. 2022 г. 23 кв.м / 5,0 млн руб.
«Митинский лес» (Митино, СЗАО) ПИК I кв. 2022 г. 38 кв.м / 7,3 млн руб.
Wellton Towers (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО) «Крост» III кв. 2021 г. 30 кв.м / 11,5 млн руб.
Union Park (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО) «Крост» II кв. 2021 г. 38 кв.м / 13,6 млн руб.
«Остров» (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО) «Донстрой» IV кв. 2023 г. 35 кв.м / 14,8 млн руб.
«Life Кутузовский» (Можайский р-н, ЗАО) «Пионер» IV кв. 2020 г. 55 кв.м /17,0 млн руб.
«Большая Очаковская, 2» (р-н Очаково-Матвеевское, ЗАО) ПИК IV кв. 2022 г.

 

20 кв.м / 6,4 млн руб.
«Вестердам» (р-н Очаково-Матвеевское, ЗАО) «Интеко» II кв. 2022 г. 25 кв.м / 8,7 млн руб.
«Крылья» (р-н Раменки, ЗАО) «Группа Эталон» I кв. 2021 г. 29 кв.м / 11,5 млн руб.
«Огни» Раменки (р-н Раменки, ЗАО) «Донстрой» IV/2022

 

28 кв.м / 9,3 млн руб.
«Событие» (р-н Раменки, ЗАО) «Донстрой» IV кв. 2023 г.

 

32 кв.м / 10,8 млн руб.
«Квартал 38А. Prizma» (Обручевский р-н, ЮЗАО) «РемСтройТрест» III кв. 2021 г. 72 кв.м /23,0 млн руб.
 ONYX Deluxe (р-н Черемушки, ЮЗАО) «Ташир» I кв. 2021 г. 44 кв.м / 13,7 млн руб.

 

Почему и насколько именно увеличится транспортная доступность новостроек

Развитие автомобильных дорог: Юго-Восточная хорда (ЮВХ)

Из стокилометровой ЮВХ в 2021 году построят лишь полтора-два процента, но именно отрезок между Рязанским проспектом и ТТК сэкономит жильцам ЖК «Аквилон Beside» и Profit примерно 3,5 км пути на автомобиле при движении по внешнему радиусу, время преодоления которых в утренние часы пик увеличивается в 2,5 раза, а в вечерние – в 3,5 раза. Выезд с парковок этих проектов на ТТК в обе стороны также станет намного короче и удобнее.

Развитие автомобильных дорог: Волоколамское шоссе

Мост через реку Сходня так же планируется заново отстроить в 2021 году, что станет финальным этапом дорожной реконструкции на Волоколамском шоссе. Сейчас, по даннымс «Бест-Новострой»,  это последнее «бутылочное горлышко», препятствующее бессветофорному движению от Красногорска почти до Белорусского вокзала, которое растягивает практически любой автомобильный маршрут, пролегающий через него, на срок до 30 минут. После завершения работ на этом участке по своему району смогут свободно перемещаться жители ЖК «Город на реке Тушино-2018», «Движение.Тушино», ALIA и HollandPark. Правда, у ЖК «Город на реке Тушино-2018» две станции метро и станция МЦД в шаговой доступности, да и отдельные съезды на развязку с Волоколамской эстакадой у жителей южной части района Покровское-Стрешнево и так были, но реконструкция моста сможет существенно разгрузить движение с парковок этих проектов в сторону МКАД.

Сократить время в пути от дома до съезда на ТТК с 46 до 13 мин смогут жители проектов «Level Стрешнево» и CityBay. Также это косвенно повлияет на все новостройки по Волоколамскому и Пятницкому шоссе, расположенные за МКАД: «Аквилон Митино», «Митинский лес», жилые комплексы Красногорска.

 

Запуск западного участка Большой кольцевой линии метрополитена (БКЛ)

Метро – опорный транспорт любого мегаполиса. Москва в этом отношении – особенно показательный пример: при прочих равных квартиры в радиусе 10 мин пешей ходьбы от вестибюля «подземки» на 10% дороже тех, что находятся в радиусе 20 минут ходьбы, которые, в свою очередь, на 10% дороже тех, что не имеют метро в пешей доступности. В 2021 году запланировано открытие 11 станций, причем все они – часть БКЛ. Кольцо полностью не замкнется, но пересадки на все радиальные линии, кроме Люблинско-Дмитровской и Калининской, станут доступны.

Станция «Карамышевская» главным образом повлияет на жителей небоскребов WelltonTowers: вход в вестибюль будет располагаться от стен этого ЖК примерно в 800 м, половина из которых проходит под землей – по пешеходному переходу под развязкой проспект Маршала Жукова – улица Народного ополчения. В радиусе 1,2 км также находятся жилые комплексы «Юнион парк», BigTime.

ЖК «Остров» планируется завершить к тому моменту, когда станция «Терехово» будет функционировать уже более двух лет, а сама БКЛ будет полностью готова.

Все преимущества станции «Давыдково» оценят по достоинству жители не менее 80 домов районов Фили-Давыдково и Можайский, но лишь 9 из них сданы в последний год – это корпуса «Life Кутузовский».

Запуск юго-западного и южного участков БКЛ

Открытие станции «Аминьевская» имеет принципиальное значение для будущих жителей ЖК «Большая Очаковская, 2» и «Вестердам» – вестибюль будет в 200 и 600 метров от этих проектов соответственно. Сейчас ближайшая станция метро «Мичуринский проспект» находится на расстоянии 1-1,9 км от них. Также благодаря новой станции лучше себя почувствуют жильцы ЖК «Крылья», «Огни» и «Событие», хотя уже сейчас метро для них работает на расстоянии 0,8-1,2 км.

Станция «Новаторская» станет единственной в пешей доступности для ЖК Prizma (в 1100 метрах). Станция «Зюзино» сократит расстояние до метро для жильцов проекта OnyxDeluxe с 1200 м до 800.