ГК МИЦ получила от Сбербанка проектное финансирование на строительство ЖК «Вереск» в размере 5,4 млрд руб. сроком на четыре года. А поскольку подготовка площадки и коммуникаций была проведена еще до временной приостановки строек, то работы возобновятся в самое ближайшее время.
Почему получение проектного финансирования так важно для строительства ЖК «Вереск»
Проектное финансирование (то есть, банковский кредит для застройщиков) – один из главных источников, на которое сейчас ведется строительство большинства новостроек.
Раньше таким источником были средства дольщиков, которые при заключении договора долевого участия (ДДУ) на приобретение будущей квартиры в строящемся доме сразу поступали на расчетный счет застройщика и тут же использовались на стройку.
Но с 1 июля 2019 года в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), в соответствии с котором возводится большинство новостроек, внесены изменения. Теперь деньги дольщиков всех новых объектов, которые начали строить после 1 июля прошлого года, а также части старых, сначала поступают на специальные банковские счета (счета-эскроу), а застройщик получает к ним доступ лишь тогда, когда завершит строительство дома передаст квартиры дольщикам.
Поэтому собственно стройку сейчас ведут на другие деньги, чаще всего – на те, что получены как проектное финансирование.
Чем интересен ЖК «Вереск» от ГК МИЦ
ЖК «Вереск» (на иллюстрации выше) расположен на 3-й Хорошевской улице, в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от природного заказника Серебряный бор, в относительной близости от станции метро «Октябрьское поле» и МЦК «Зорге».
В жилой комплекс войдут два 20-этажных корпуса бизнес-класса на 787 квартир, а также семь трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше, придомовой территорией, двумя машиноместами и кладовкой на подземном паркинге.
Жилые корпуса образуют закрытый двор-парк, в котором будет предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.
Инфраструктура ЖК «Вереск»
- два паркинга для автовладельцев: наземный гостевой с видеонаблюдением на 112 машин и одноуровневый подземный на 407 машин;
- игровые площадки для детей разного возраста;
- сад для отдыха;
- площадки для кроссфита и work-out;
- двухэтажный детский садик.
Сдать в эксплуатацию ЖК «Вереск» рассчитывают в конце 2022 года.
Что имеется в продаже в ЖК «Вереск»
На середину мая 2020 года в ЖК «Вереск» представлены квартиры в ценовом диапазоне 6,7 до 27,5 млн руб.
- Самый дешевый вариант – студии от 25 кв.м, за которые просят от 6,7 млн руб.
- Цены на однокомнатные квартиры «стартуют» от 8 млн руб. Такая, например, в наличии на 5 этаже 20-этажного корпуса, площадь – чуть меньше 37 кв.м. По минимальной цене «однушек» осталось три, все примерно одинаковой стоимости и метража. Далее уже идут цены от 8,3 млн и выше, вплоть до 10,7 млн рулей. Самая дорогая однокомнатная квартира – на 15 этаже, ее площадь – около 47 кв.м.
- Серди двухкомнатных квартир есть и вариант за 10,5 млн руб. – что дешевле иных «однушек», хотя площадь почти та же, что и у самой просторной однокомнатной: 47,5 кв. м. Эта квартира – на третьем этаже. Максимальная стоимость на предложенную сейчас «двушку» — 15,2 млн руб.: за эти деньги продаются 74 кв.м 15 этаже.
- Минимальная цена трехкомнатной квартиры – 12,2 млн руб., что аж на три миллиона дешевле самой дорогой «двушки», зато и на 15 кв.м в ней меньше. Такая квартира расположена на 3 этаже, метраж – 59 кв.м. Больше всего «трешек» квартир площадью от 70 до 90 кв.м, цена — до 19,5 млн. Кстати, еще осталась одна самая просторная «трешка», но она намного дороже: 27,5 млн руб. Этаж – третий.
