Столичное управление Росреестра сообщило о том, где в Москве находятся самые дешевые новостройки. При этом в мегаполисе, как и в целом по России, цены квадратного метра жилой площади в строящихся или только что построенных домах достигли самых больших значений с весны прошлого года. И продолжают обновлять исторические максимумы.
Дешевле всего, по данным Росреестра, жилплощадь в Новой Москве. Здесь средняя цена квадратного метра 254 тыс. руб. Кроме этого, доступные новостройки обнаружены на юго-востоке города и в Зеленограде. Квадратный метр здесь стоит 335 и 266 тыс. руб. Самая дорогая жилплощадь нашлась в центре, на западе и юге Москвы — 656, 464 и 423 тыс. руб. за «квадрат».
Согласно октябрьской статистике 1 кв. м жилья в студиях стоил 373 тыс. руб., в однушках — 385 тыс., в двушках — 346 тыс., а в трешках — 396 тыс. руб. При этом цена метра в среднем по городу выросла к ноябрю на 23%.
Тем не менее московский рост цен, по результатам некоторых других исследований, не является рекордным — в числе его лидеров другие регионы и Московская область. Что, видимо, объясняется в большинстве краев, областей и республик т.н. «эффектом низкой базы», а в случае Подмосковья — активизацией строительства и экспансией московских застройщиков.
Росреестр также поделился сравнением динамики спроса на первичном и вторичном рынках. Согласно данным ведомства, с января количество сделок с первичкой и вторичкой росло примерно одинаково, несмотря на подорожание ипотеки на вторичку. Однако в октябре рынки разошлись: число договоров долевого участия (ДДУ) на новостройки незначительно выросло (на 1%), а на вторичке рынке число регистраций упало на 7%.
На первичном рынке уже третий месяц рост более сильный, чем на вторичном. Цены на новостройки увеличились за месяц в 70 регионах, а в 56 обновили исторический максимум. Цена единицы жилплощади в новостройке в среднем по России достигла самого большого значения с весны 2022 г.: 142,7 тыс. руб. за 1 кв. м., что выше на 4,7%. Таковы данные октябрьского исследования рынка ипотеки от Домклика и СберИндекса.
