В июле в Москве было приобретено максимальное количество квартир в новостройках с начала года. Об этом сообщает Управление Росреестра по Москве.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия на жилую недвижимость за июль 2023 года составило 8 634. Рост за месяц 10,6%. К аналогичному периоду 2022 года продажи прибавили 5%. Но если сравнивать с благополучным 2021 годом, то число приобретенных квартир в этом году выросло сразу на 28,5%. Традиционно июль является «мертвым» месяцем на рынке недвижимости, сделок совершается мало, но в этом году сообщения о повышении ключевой ставки и грядущем увеличении размера первоначального взноса за ипотеку подхлестнули спрос.
Кроме этого, в июле 2023 года Росреестром было зарегистрировано максимальное с начала года количество приобретений квартир по ипотеке – 13 309 договоров (+1,4% к июню).
Еще один рекорд – за 7 месяцев текущего года квартиры в новостройках приобрело максимальное количество людей, 54 тыс. Это на 7% выше аналогичного значения прошлого года и на 4,2% больше показателя 2021 года.
Увеличились так же в июле и продажи нежилых помещений в новостройках. Относительно 2021 года прибавка составила 24,6%, 3 121 ДДУ в июле 2023-го против 2 655 в июле 2021-го. Однако если сравнивать с 2022 годом, но рынок нежилых помещений в июле этого года показал снижение на 9,7%.
Что касается вторичного рынка, то здесь во втором месяце лета также были побиты исторические рекорды. В июле 2023 года Росреестром было зарегистрировано максимальное для этого месяца число продаж квартир – 14 932. И хотя падение относительно предыдущего месяца составило 5,2%, количество сделок стало максимальным для этого периода. По сравнению с июлем 2022 года рост составил 79%, относительно июля 2021 года – 10,8%.
Как отмечают в компании «Инком», на вторичном рынке спрос в июле 2023 года стал на 110% выше показателей этого же месяца годом ранее. Активность покупателей стала на 20% выше показателей стандартного лета. Такое оживление отмечено впервые за пять лет. Вместе с тем, как отмечают в компании «Миэль», объем предложения на вторичном рынке Москвы в июле стал минимальным с начала года (43,3 тыс. квартир, — 6% к июню 2023 года), что связано с начавшимся в марте 2023 года ростом спроса.
