Недавно несколько СМИ сообщили, что квартир за 5 млн руб. в столичных новостройках больше нет. Но это не так. Среди всех новинок рынка, где продажи стартовали в апреле 2022 года, такой ценник есть в трех проектах. Другое дело, что все они располагаются в Новой Москве. В вот в столице в прежних границах минимальный ценник, действительно, выше, и порой выше намного. Но все потому, что большинство новинок – это проекты бизнес-класса, которым дешевыми быть и не полагается.
ЖК «Цветочные поляны», корп. 2, 3, 4, 5: от 4,8 млн руб.
5 апреля первые ДДУ заключили в новых корпусах ЖК «Цветочные поляны» – проекте класса комфорт, который ГК МИЦ ведет в Новой Москве. Новые корпуса – это 14-16-этажные дома более чем на 1,7 тыс. квартир. По данным системы наш.дом.рф, первые из них были проданы за 188-191 тыс. руб./кв.м.
- По информации застройщика, на середину мая 2022 года самый дешевый лот – 21-метровая студия на втором этаже 16-этажного дома, которая продается за 4,8 млн руб.
- Самый дорогой вариант –двухуровневая пятикомнатая квартира в 109 кв.м, которая стоит 20,9 млн руб.
Ввести новые корпуса в эксплуатацию собираются в III квартале 2024 года, а заселить – в конце марта 2025 года.
ЖК «Середневский лес», корп. 3.1: от 5 млн руб.
7 апреля первая сделка зарегистрирована в новом корпусе ЖК «Середневский лес». Это новостройка типового класса от ГК ПИК, что строится в Новой Москве. В новом доме 14 этажей и 221 квартира, из которых к середине мая 2022 года распродали уже 12%.
За 5 млн руб. здесь можно приобрести 20-метровую студию на втором этаже, а за 10,4 млн руб. – 53-метровую «двушку» на восьмом этаже. Остальные варианты находятся в этом диапазоне цен и площадей.
Сдача и заселение нового корпуса намечены на I квартал 2024 года.
ЖК «Митинский лес», корп 1.1 и 1.2: от 5,6 млн руб.
6 апреля первые договоры долевого участия заключили в новых корпусах ЖК типового класса «Митинский лес». Возводится он на северо-западе Москвы в районе Митино силами ГК ПИК. Это 19-этажные дома на 540 квартир, пользующиеся довольно большой популярностью: чуть больше чем за месяц в них продано 14% лотов.
К середине мая 2022 года:
- самый дешевый вариант – 20-метровая студия на втором этаже корпуса 1.1, что продается за 5,6 млн руб.;
- самый дорогой – трехкомнатная квартира в 78 кв.м на 13 этаже корпуса 1.2, которая стоит 16,3 млн руб.
Новые корпуса введут в эксплуатацию во II квартале 2024 года, а ключи от квартир выдадут в июле того же года.
ЖК «Прокшино», корп. 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3: от 7,7 млн руб.
26 апреля первый ДДУ заключили в новом пуле корпусов в ЖК «Прокшино». Это новостройка бизнес-класса от ГК А101, что строится в Новой Москве. Новые корпуса – это 8-16-этажные дома, в которых в сумме около 1,1 тыс. квартир. Первой здесь продали студию в 25 кв.м за 33 тыс. руб./кв.м.
На середину мая 2022 года в продаже в новых корпусах представлено более 500 квартир.
- Самая дешевая – 22-метровая студия на втором этаже 18-этажного корпуса. Продается она за 7,7 млн руб.
- Самый дорогой вариант – четырехкомнатная квартира в 90 кв.м на последнем этаже того же корпуса. Она стоит 24 млн руб.
Сдать новые корпуса планируют в конце 2024 года, а заселить – в конце апреля 2025 года.
ЖК «Level Южнопортовая», корп. 1, 4 5, 6 и 7: от 8,3 млн руб.
11 апреля первый договор долевого участия заключили в ЖК «Level Южнопортовая» – высотной новостройке класса комфорт, которую компания Level group возводит на юго-востоке Москвы в районе Печатники. Первые корпуса, которые выведены в продажу – это 14-68-этажные здания более чем на 1,7 тыс. квартир, около 10% из которых к середине мая уже продана. По данным застройщика, сейчас на продажу выставлены около 400 квартир.
- Самая дешевая – 17-метровая студия на 8 этаже 29-этажного корпуса №7. Продается она за 8,3 млн руб.
- Самая дорогая – четырехкомнатная в 80 кв.м, распиленная на 28 этаже того же корпуса. За нее просят 25,1 млн руб.
Сдать первые дома панируют в конце 2025 года, а заселить – до конца июля 2026 года.
ЖК Nagatino I-Land, 3-я очередь: от 11,9 млн руб.
29 апреля 2022 года заключили первый ДДУ в третьей очереди ЖК Nagatino I-Land. Это проект бизнес-класса от группы «Эталон», который с 2019 года возводится в Даниловском районе на юге Москвы. К середине мая в первой и второй очередях которого уже продано около 75% лотов. Новая очередь – это три 35-этажные башни более чем на 1,1 тыс. квартир, но продажи застройщик пока начал лишь в одном из корпусов (хотя по документам имеет право реализовывать все одновременно).
Первой, как следует из проектной декларации, в новой очереди ЖК Nagatino I-Land была приобретена квартира площадью 64,7 кв.м примерно за 24,2 млн руб. (или 374,8 тыс. руб./кв.м) По данным застройщика, на середину мая 2022 года минимальная стоимость квартиры в новой очереди составляет 11,9 млн руб. Ввести новые корпуса в эксплуатацию собираются в III квартале 2025 года, а выдать дольщикам ключи – в конце марта 2026 года.
ЖК Champine: от 16,1 млн руб.
19 апреля первая сделка зарегистрирована в ЖК Champine – проекте бизнес-класса от компании «Проект С». Комплекс возводится на стыке Таганского и Южнопортового районов Москвы, неподалеку от Волгоградского проспекта, и состоит их трех 6-13-этажных корпусов. Всего в нем 244 квартиры, первые их которых, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, были проданы примерно за 398 тыс. руб./кв.м. К средине мая самая дешевая квартира продается за 16,1 млн руб. Это 36-метровая «однушка» – такие есть с 4 по 9 этаж одного из корпусов.
Ввести дома в эксплуатацию планируют в III квартале 2024 года, а выдавать ключи – в конце марта 2025 года.
Стало известно, какие квартиры можно купить в новостройках от А101 и MR-Group.
