Где в «старой» Москве можно сочетать повседневную деловую жизнь с курортным отдыхом? Застройщики не только предлагают широкий выбор квартир в черте города рядом с зонами отдыха у воды, но и создают жилые комплексы с собственными бассейнами. Пляжи можно найти практически в любом районе Москвы, поэтому сосредоточимся на тех заповедных местах, где можно не только загорать, но и купаться безопасно. А такие места в городе – буквально на вес золота.
Агентство «Метриум» включает в число курортных 38 жилых комплексов, построенных в шаговой доступности или прямо на прибрежных территориях. Но лишь единицы из них находятся в непосредственной близости от водоемов, пригодных для купания. При минимальной стоимости квадратного метра в Москве 176,5 тыс. рублей и средней – 336,04 тыс., квадратный метр жилья «в курортной зоне» будет стоить в среднем 416 тыс. рублей.
«МосДольщик.рф» проверил данные и исправил ошибки риэлторов, и провел собственное исследование столичных «курортных новостроек».
Путяевские пруды
Это одно из любимых мест купания москвичей, которое расположено на территории старинного парка Сокольники, и туда пешком, на велосипеде или самокате могут легко добраться жители окрестных новых жилых комплексов. Среди новостроек – объекты комфорт-класса «Сокольнический вал 1», Park Place Sokolniki и «Большая Семёрка», а цены на жилье стартуют от 280 тыс. рублей за квадратный метр. Бизнес-класс в Сокольниках представлен комплексами «Сенатор», «Серебряный фонтан», «Резиденция Сокольники» со стоимостью квадратного метра от 370 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в этом районе – 380 тыс. руб.
Серебряный бор
Район сосен и пляжей на северо-западе, где можно сочетать городской комфорт с дачной атмосферой. Пляжи Серебряного бора – одни из немногих, где из года в год официально разрешается купание, а также есть условия для любых водных видов спорта от вейк-бординга до яхтинга. 3 уникальных новых жилых комплекса расположились совсем рядом с заповедником или прямо на его территории.
Клубные поселки River Residences и «Берег Столицы» — виллы, таунхаусы и апартаменты класса премиум. Покупатель такой недвижимости получает «3 в 1» — редкую возможность сочетать городскую квартиру, загородный дом и курортную резиденцию. Стоимость объекта – от 100 млн. рублей
В «Серебряном парке» на 844 квартиры кроме уникального расположения в 300 метрах от парковой зоны предусмотрены детско-подростковая клубная зона активного отдыха, а в некоторых квартирах есть террасы и ванные с окнами. ЖК может похвастаться развитой инфраструктурой «на каждый день», а квартиры – видами на реку. Цены квадратного метра в комплексе начинаются от 474 тыс. руб. А средняя цена кв. м в районе – 683 тыс. руб.
Химкинское водохранилище
Комфортный современный пляж «Динамо» на берегу залива Химкинского водохранилища в САО, который раньше был территорией отеля, теперь доступен для всех желающих, а в первую очередь — жителям ЖК «Город яхт». Десять разноэтажных секций комплекса находятся прямо на берегу водохранилища и в непосредственной близости от парка Покровское-Стрешнево, а квартиры с панорамными окнами позволят наслаждаться окружающими видами прямо из дома. Средняя цена квадратного метра жилья на берегу – 318 тыс. рублей.
Через дорогу от пляжа «Динамо», на противоположной стороне Ленинградского шоссе, есть еще два ЖК бизнес-класса — «Невский» (310 тыс. рублей за кв. м)., где для поддержания спортивной формы предусмотрены спортивные площадки с теннисными кортами, и «Ленинградка, 58» (от 358 тыс. рублей за кв. метр) с террасами, французскими окнами и панорамными видами на залив. Средняя цена кв. м в районе – 327 тыс. руб.
Головинские пруды
Другой популярный комплекс водоемов Северного округа. Можно искупаться и порыбачить прямо на территории пейзажного парка и исторической усадьбы Михалково. В самой парковой зоне расположен Моnоdоm Lake – 10-этажный камерный дом у воды, включающий 238 апартаментов разной площади – от студий до «двушек» с панорамными окнами (средняя цена кв. м – 338 тыс. руб. за кв. м).
ЖК «Uno Головинские пруды» и «Михалковский» почти не уступают по расположению относительно парка. «Uno Головинские пруды» – бизнес-класс со своей территорией, патио на крыше, гостевыми зонами и квартирами от студий до четырехкомнатных (от 380 тыс. руб. за кв. м).
«Михалковский» — проект «РГ-Девелопмент» с архитектурой от голландского бюро MLA+ представляет собой два корпуса с приватной территорией и квартирами от 25 до 107 кв. м без отделки (от 319 тыс. руб. за кв. м). Средняя цена кв. м в этом районе – 346 тыс. руб.
Тропарево
Пляж Тропарево на юго-западе Москвы – единственная зона отдыха с купанием в округе: искусственный водоем с хорошим качеством воды на живописной территории заказника «Теплый Стан» – повод выбрать жилье поблизости. Однако пруд расположен в самом центре парка, а от него до ближайших новостроек как в черте МКАД, так и за ее пределами – не меньше 2 километров.
Ближе всего к Тропаревскому пляжу находятся ЖК «Архитектор» на ул. Академика Волгина (от 459 тыс. рублей за кв. м) и «Тропарево Парк» в поселке Мосрентген на территории Новой Москвы (от 243 тыс. рублей за кв. м). «Архитектор» — это три высотки с двухуровневым двором и видами на парк, в непосредственной близости от МГУ и станции метро «Калужская», многофункциональный ЖК бизнес-класса «Тропарево Парк» — 7 корпусов совсем рядом с парком, МКАД и в 10 минутах ходьбы от станции метро «Румянцево». Средняя цена кв. м – 351 тыс. руб.
Бассейны «для своих»
Ясно, что разместиться у чистых и красивых водоемов хочется многим, но получается не у всех. Поэтому в последнее время получил развитие тренд размещать не дома у купальных зон, а строить открытые бассейны прямо в ЖК для своих. Среди таких проектов – «Зорге 9» (САО, м. «Полежаевская»), ЖК Portland в Печатниках, где запланирована собственная набережная с понтонным бассейном для купания. А в Южном Медведково, наоборот, в качестве эксперимента построили бассейн с лаунж-зоной в уже сформированной застройке.
