Подземные автостоянки появятся в 70% жилых комплексов, которые строят с начала года, подсчитали в пресс-службе Москомстройинвеста. Такие паркинги будут практически в каждом ЖК в пределах старой Москвы. Только в некоторых домах Новой Москвы их заменят плоскостными стоянками.
Из 67 новых многоквартирных домов (МКД), запущенных с начала года, паркинги построят в 47. Наличие машиномест является обязательным условием при проектировании МКД и жилкомплексов. Количество парковочных мест на квартиру установлено техническими нормативами. Согласно им, в московской новостройке должно быть предусмотрено 1 место на квартиру в типовом классе, 1,7 – в комфорт-классе, и минимум 2 – в бизнесе.
В ЖК на территории Новой Москвы, где позволяют площади земельных участков, часть застройщиков создает наземные парковки. При этом подземные этажи отводят под кладовые. Так, например, сделали в жилых комплексах «Квартал Западный» и «Новое Внуково», что в поселении Кокошкино в Новой Москве, в 24 км от МКАД.
Как подсчитали в компании «Этажи», за 2022 г. спрос на машиноместа снизился почти на 25%. Причиной стал рост стоимости мест в паркингах. По данным Росреестра, средняя цена машиноместа в новостройках в 2022 г. составила 2,3 млн руб. (рост на 16,4% за год).
Два года назад вице-премьер Марат Хуснуллин предложил регионам пересмотреть нормативы количества парковочных мест при строительстве жилья. По мнению вице-премьера, в установленном законом количестве парковки не распродаются, а платят за них в итоге все жители домов. Однако это предложение не поддержали федеральные и региональные депутаты. В этом году в Минстрое начали обсуждать смягчение для девелоперов жилых проектов парковочных нормативов. Было предложено учитывать в Росреестре «семейные» парковки на два автомобиля как два отдельных места (сейчас они ставятся на учет как одно). В случае одобрения эта мера позволит застройщикам частично сократить число машиномест на подземных автостоянках.
