Кроме новых законов, о которых мы сообщали ранее, в октябре начинают работать не менее важные для рынка недвижимости подзаконные акты — приказы и постановления. Мы также включили в обзор документ, который пока проходит согласование, поскольку вероятность его принятия высока.
О служебных квартирах военных
3 октября вступает в силу постановление федерального правительства, по которому члены семей военнослужащих и силовых структур, направленных на новое место службы в отдельные регионы, населенные пункты и местности, смогут продолжать жить в своих служебных квартирах. Если же квартиры были арендованными, то для членов семей сохранят компенсационные выплаты, предусмотренные законодательством.
Определена стоимость жилья на IV квартал
С 8 октября вступает в силу очередной приказ Минстроя, которым ведомство устанавливает стоимость квадратного метра на каждый квартал. Цифру применяют для расчета социальных выплат на покупку или строительство жилплощади с привлечением средств российского бюджета.
Согласно приказу от 29.08.2023 No 619/пр, в Москве социальная цена 1 кв. м достигнет 165 тыс. 610 руб. Столичный показатель повысят по сравнению с III кварталом на 2,5%, и он лишь ненамного превысит петербургский норматив (165 тыс. 315 руб.). В Подмосковье социальный метр также подорожает до 139,2 тыс. руб. В Санкт-Петербурге, как на Чукотке и в новых регионах РФ, стоимость квадратного метра останется прежней.
Установят правила выдачи сертификатов на покупку жилья детям-сиротам
Согласно проекту постановления правительства РФ, который пока проходит межведомственное согласование, предлагаются новые правила получения жилищного сертификата для детей-сирот. Заявление на сертификат можно будет оформить на бумаге или через «Госуслуги». К нему потребуется приложить справку о составе семьи и медицинские документы из диспансеров. Купить жильё можно будет в любом регионе РФ.
Сумму выплаты по сертификату предлагают определять согласно средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте РФ в III квартале каждого финансового года. При покупке можно будет использовать как собственные средства, так и государственные выплаты, в том числе материнский капитал. Сертификат будет действовать в течение года с даты выдачи и будет считаться использованным только с переходом права собственности на жилое помещение к его получателю.
