тысяча и одна квартира выходит в продажу в ЖК «Новое Внуково»

В последние дни апреля 2021 года Москомстройинвест выдал разрешение на открытие продаж сразу в пяти корпусах ЖК «Новое Внуково», который группа «Самолет» возводит в Новой Москве в поселке Кокошкино. Суммарно в них будет 1001 квартира – как сказок у Шахерезады. Сдать все новые дома планируют в I квартале 2023 года.

Что известно в новых корпусах ЖК «Новое Внуково»

Новые корпуса, в которых группа «Самолет» планирует начать продажи уже в мае 2021 года, получили строительные номера 6, 7, 8, 9 и 10: почтовые номера дома получат уже после окончания строительства и ввода в эксплуатацию. В каждом из них по 14 этажей плюс один подземный этаж, где разместят кладовые (машино-мест под корпусами не предусмотрено). Квартиры, которых в сумме будет 1001, во всех новых корпусах начинаются со второго этажа, а на первом появится сопутствующая инфрастуктура.

  • В самом маленькой корпусе будет 117 квартир. Интересно, что в нем будут преобладать трехкомнатные квартиры (в их состав застройщик включает и «евротрешки», в которых две спальни, а гостиная объединена с кухней). Из будет 52, то есть, 44% ото всех лотов.
  • В самом большом, трехподъездном, корпусе 325 квартир, причем на долю «однушек» (плюс маленьких студий) и «двушек» приходится поровну – по 143 квартиры, то есть по 44% всего предложения. Оставшиеся – 26 «трешек» и 13 четырехкомнатных.

Высота потолков на всех этажах, кроме последнего, 2,8 м, а на 14-м этаже – на 20 см больше. В самой маленькой студии будет около 22 кв.м, а в самой большой четырехкомнатной – за 75 кв.м.

Ввести дома в эксплуатацию планируют в I квартале 2023 года.

 

Что можно приобрести в новых корпусах ЖК «Новое Внуково»

Несмотря на то, что Москомстройинвест 28 апреля 2021 года уже выдал новым корпусам заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона «Об участии в долевом строительстве», разрешающее начать продажи, первая сделка еще не прошла и ценник в пяти новых домах еще не афишируется.

Тем не менее, сориентироваться в ценах можно по тому объему предложений, что сейчас есть в продаже. Речь о корпусах 1–4, которые обещают сдать в конце 2022 года, то есть, всего на квартал раньше, чем более новые дома. Поэтому разница в ценах скорее всего будет невелика.

  • Самое дешевое на середину мая 2021 года предложение из представленных в продаже корпусов ЖК «Новое Внуково» находится на 12 этаже корпуса 4. Это студия, немногим не дотягивающая до 23 кв.м, которая продается за 5,2 млн руб. Как и все квартиры в этой новостройке, она будет передаваться с готовой отделкой и обставленной кухней.
  • Самый дорогой лот – 79-метровая «трешка» на последнем этаже корпуса 3. Такая стоит 12,3 млн руб.

Таким образом, относительный ценник находится в диапазоне 156–226 тыс. руб./кв.м.


В новых корпусах, как и в ныне представленных в продаже, под каждый договор долевого участия открою счет эскроу в Сбербанке, где деньги дольщиков будут храниться до завершения строительства, и лишь затем поступят застройщику. Квартиры в новых корпусах планируют передать покупателям до конца июня 2023 года.