До конца 2023 года в пределах старой Москвы будет сдано 38 жилых комплексов бизнес и премиум-класса. Эксперты VSN Realty рассчитали минимальный бюджет покупки квартиры в домах этой категории.
Согласно исследованию, самая дешевая квартира в новостройке бизнес-класса продается сегодня за 7 млн руб. Столько стоит квартира 30 кв. м без отделки в одном из жилых комплексов Москвы. Но это, скорее, исключение из правил, так как средняя цена студии минимальной площадью 19 кв. м без отделки, по данным того же исследования, сегодня составляет 8,2 млн руб.
Аналитики подсчитали, что в продаже сейчас находится 4000 квартир. Стоимость лота заметно отличается в зависимости от степени готовности дома. В домах, близких к вводу в эксплуатацию, квартиры дороже, как правило, на 20-30%. Более того самые дешевые лоты уже невозможно приобрести, их разбирают еще в самом начале. Для примера, в ноябре 2022 года в 1-м корпусе ЖК бизнес-класса Portland на старте продаж самая дешевая студия 24 кв. м стоила 8,7 млн руб. Но в мае 2023 года студий в продаже в этом корпусе уже нет. А самая дешевая однокомнатная квартира 33 кв. м продается за 15 млн руб. (ввод дома в эксплуатацию в конце 2025 года).
По данным компании «Метриум», в ТОП-5 самых продаваемых новостроек 1 квартала 2023 года в столице вошли: ЖК «Остров» от «Донстрой» в СЗАО, Рогtland, «Метрополия» в ЮВАО, ЖК «Символ» в Лефортово, Sky Garden в Покровском-Стрешневе. В ЖК «Метрополия» в районе Кутузовского самая дешевая студия 24 кв. м с отделкой продавалась за 7,4 млн руб. (ввод до конца мая этого года), в ЖК Sky Garden на северо-западе Москвы самые дешевая студия 26 кв м с отделкой была выставлены за 10,2 млн руб. (ввод во II квартале 2025 года).
Как отмечают аналитики VSN Realty, одним из преимуществ бизнес-класса является наличие квартир большой площади, большие квартиры находятся здесь в диапазоне от 150 до 260 кв. м, это всегда интересно семьям, где растут 2-3 детей.
Также аналитики компании приводят данные о ценах в премиальном сегменте. Стоимость квартиры здесь начинается сегодня от 20 млн руб. и доходит до 601 млн руб.
