31 января 2022 года Московская биржа запускает торги расчетным фьючерсным контрактом на Индекс московской недвижимости. Для его расчетов используются данные реальных ипотечных сделок, а цена контракта составляет всего 25 тыс. руб.
Московская биржа:
«Торговый код фьючерсного контракта – HOME, цена контракта – стоимость 0,1 кв.м недвижимости (около 25 тыс. руб.), шаг цены – 10 пунктов, стоимость шага цены – 10 руб. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне 2022 года. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днем исполнения контракта».
Индекс московской недвижимости рассчитывается на основании реальных сделок с недвижимостью. Значение индекса определяется как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчете участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн руб.
Как поясняется в информационном сообщении Московской биржи, новый инструмент:
- позволит самому широкому кругу клиентов, в том числе клиентам, откладывающим на первоначальный ипотечный взнос, инвестировать в рынок московской недвижимости с небольшим капиталом;
- расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в частности за счет возможности открытия коротких позиций;
- может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов, а также девелоперскими компаниями для хеджирования рыночного риска.
