Президент России Владимир Путин, выступая 21 февраля 2023 года с посланием к Федеральному собранию, анонсировал запуск программы аренды жилья по льготным ставкам. Это одна из составных частей программы поддержки трудовых коллективов, которая пока будет распространяться на сотрудников оборонно-промышленного комплекса.
Как пояснил президент РФ, льготные арендные ставки будут существенно ниже рыночных, поскольку значительную часть платы возьмет на себя государство. Речь не просто о льготной аренде квартир в уже существующих домах, а строительстве нового жилья, которое будет использоваться для сдачи в аренду.
Поскольку анонсированная Владимиром Путиным программа рассчитана на помощь работникам оборонно-промышленного комплекса, такое жилье в первую очередь должно возводиться в тех регионах, где сосредоточены основные объекты ОПК: оборонные предприятия, индустриальные комплексы, научно-исследовательские центры и пр.
К строительству такого жилья президент России поручил приступить как можно быстрее, пояснив, что с правительством этот вопрос уже обсуждался.
Это не единственная мера, направленная на поддержку сотрудников ОПК. Например, месяц назад профильный комитет Госдумы выступил с инициативой ввести для работников оборонных предприятий льготную ипотеку со ставкой, аналогичной процентам по программе «Дальневосточная ипотека». То есть 2% годовых. Сейчас это предложение находится на рассмотрении правительства РФ.
Что же касается льготной аренды жилья для самых разных категорий населения, такая программа в пилотном режиме существует уже несколько лет. Ее оператором является финансовый институт развития в жилищной сфере России Дом.рф. Предполагалось, что программа позволит россиянам снимать квартиры на 80% дешевле коммерческих расценок. Однако из-за высокой популярности приобретения жилья в собственность и появления интересных ипотечных программ, помогающих в покупке квартир, широкого развития льготная аренда тогда не получила.
Сейчас, по сути, анонсирован аналог той же программы, но направленный на более узкую целевую аудиторию. О том, что рынок положительно отреагировал на президентскую инициативу, свидетельствуют данные торгов Московской биржи. После сообщения Владимира Путина о запуске программы льготного арендного жилья для работников ОПК, заметно подорожали акции ГК ПИК, группы «Самолет», компании ЛСР и других застройщиков, чьи новостройки представлены не только в Москве, но и в других регионах России.
