По классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относятся здания высотой от 100 м. Средняя цена квадратного метра в таких домах – 398 тыс. руб. Сколько всего их сейчас строится в Москве?
В Москве возводится одновременно 60 жилых небоскребов. Их высота начинается от 30 и достигает 85 этажей, а их 15 410 квартир и апартаментов занимают 21% рынка новостроек. Дома будут введены в эксплуатацию до 2027 г., часть из них сдадут уже в этом году.
Как отмечают аналитики агентства «Метриум», цена жилплощади здесь на 5% меньше, чем по рынку в целом. При этом средний метраж квартир в небоскребах — 52 кв. м, что на 7% ниже среднерыночных показателей.
Больше всего проектов реализуется сегодня в бизнес-классе (28), за ним идет комфорт-класс и типовой (22), элитный (10). Небоскребы строятся сегодня практически во всех округах, кроме Новой Москвы и Зеленоградского АО. Они возводятся на западе (13), северо-востоке (11), в равном количестве, по 7 зданий – на севере, юге и северо-западе. 6 высоток создается на юго-востоке столицы, 4 – на юго-западе, 3 – на востоке и 2 в центре.
Самый большой небоскреб – это 85-этажный «Дом Дау», его высота 340 м. Дом строится в Пресненском районе, рядом с «Москва Сити». 1 кв. м здесь стоит 687,3 тыс. руб. На втором месте находится 58-этажный дом Upside Towers высотой 265 м. Средняя стоимость 1 кв. м в нем — 384 тыс. руб. Третье место занимают сразу четыре небоскреба в ЖК «Level Южнопортовая». Их высота составит 225 м, 69 этажей (1 кв. м – 341,6 тысяч руб.).
На четвертом месте по высоте — небоскреб Famous (200 м или 58 этажей). Расположен он в районе Филевский Парк, на западе Москвы (1 кв. м — 536,4 тыс. руб.). Пятерку лидеров замыкает также двухсотметровая 55-этажная высотка в ЖК Mod. Она возводится в Марьиной Роще, на северо-востоке Москвы. Средняя цена 1 кв. м – 447,6 тыс. руб.
