Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, позволяющий дольщикам получать доходы от размещенных на счетах эскроу средств.
Напомним, что речь о внесенном в ноябре прошлого года законопроекте, в котором предлагалось на средства, которые в качестве оплаты договора долевого участия (ДДУ) теперь вносят на счета-эскроу, ежемесячно начислять проценты по средневзвешенной ставке. А затем переводить проценты по эскроу на счет до востребования, который также предлагалось открыть для каждого дольщика. По задумке авторов законопроекта, тратить накопленные на счете до востребования проценты можно было лишь после завершения строительства дома, используя их на любые цели: ремонт квартиры, покупку мебели и пр.
Однако комитет Госдумы по финансовому рынку считает эту идею неудачной. В резюме на законопроект он обратил внимание, что выплата доходов за пользование денежными средствами, находящимися на счетах-эскроу, может повлечь за собой рост кредитных ставок.
Что, в свою очередь, приведет к увеличению стоимости объектов долевого строительства для дольщиков.
Связано это с тем, что значительная часть объектов долевого строительства приобретается за счет ипотечных кредитов. Для таких граждан существенно вырастет финансовая нагрузка, поскольку их расходы по ипотечному кредиту на приобретение жилья по более высокой стоимости будут превышать возможные доходы в виде процентов, которые предлагается начислять на остаток средств на счетах эскроу, отмечает комитет.
Банк России также не поддерживает предложение по начислению процентов на счета эскроу.
