ГК «Пионер» отрыла бронирование квартир в новом проекте класса deluxe – ЖК Opus, который построят на Дербеневской набережной на юге Москвы на месте, где когда-то располагался кожевенный завод «Труженик». Начать сделки по ДДУ компания планирует в сентябре, ввести дом в эксплуатацию – в конце 2025 года, а передать дольщикам ключи в середине 2026 года.
Что известно о ЖК Opus
ЖК Opus, что с латыни переводится как «произведение искусства», – это 11-этажное задние, спроектированное на участке в 3 га в виде волны, вытянувшейся вдоль Москвы-реки. Разработчик проекта (архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры») такую форму придумали затем, чтобы практически изо всех квартир открывались виды на воду.
В доме будет 188 квартир от 50 до 300 кв.м, на которые придется 206 машино-мест в подземном паркинге. Первые два этажа займет коммерческая инфраструктура, а по соседству появится еще одна постройка – бизнес-центр с тем же названием. Несмотря на общую локацию и имена, постройки, по словам менеджера по продажам комплекса, будут максимально независимыми друг от друга, со своими закрытыми территориями и отдельными паркингами.
Разрешение на строительство застройщик планирует получить в сентябре и тут же приступить к работам на площадке.
- Дом планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2025 года,
- а выдавать ключи начнут в середине 2026 года.
Что можно купить в ЖК Opus
На последние дни августа 2022 года продажи в этой московской новостройке еще не открыты – ГК «Пионер» еще не получила разрешение на строительство. Как только этот документ появится, застройщик разместит всю информацию о новостройке (включая проектную декларацию) в Единой информационной системе жилищного строительства, после чего сможет начать заключать договоры долевого участия. Пока же он может предложить лишь договоры бронирования, которые в последствии заменит на ДДУ.
Бронирование платное, обойдется в 200 тыс. руб., а в последствии эта сумма будет включена в договор долевого участия.
Сейчас средние цены на квартиры составляют 690 тыс. руб./кв.м, а к концу строительства, согласно бизнес-модели застройщика, достигнут уровня в 1-1,2 млн руб./кв.м.
- Например, можно забронировать однокомнатную квартиру с французским балконом на пятом этаже за 37,4 млн руб.
- А можно тоже «однушку» на том же этаже, но в диаметрально противоположной секции. Из нее видовые характеристики лучше, а к квартире прилагает уже не французский, а полноценный балкон. Из-за чего цена уже совсем другая – около 51 млн руб.
Более дешевые квартиры можно ожидать на третьем и четвертым этажах (напомним, первые два отданы под коммерческую инфраструктуру), однако их в продажу еще не вывели.
После того, как можно будет заключать ДДУ, под каждый договор откроют счет эскроу в «Альфа банке», где деньги дольщиков будут храниться до окончания строительства, и лишь потом перейдут застройщику.
Еще больше новостроек Москвы – в каталоге портала МосДольщик.рф
