Застройщикам могут вменить в обязанность создавать инфраструктуру для выгула собак при возведении новостроек. Такую идею озвучил Общественный совет при Минстрое РФ. Речь идет об игровых площадках для питомцев. Какие они будут, если инициативу одобрят?
Собачьи площадки или даже целые дог-хабы во дворах и лапомойки во входных группах домов давно престали быть в диковинку. Они появляются во многих новостройках, и не случайно. По данным исследований, собаки в России есть у 40% населения, только в Москве по приблизительным оценкам проживает примерно 1,5-2 млн питомцев.
Однако строительство собачьей инфраструктуры – жест доброй воли застройщиков, нынешнее законодательство на этом не настаивает. Оно требует соблюдать лишь некоторые нормативы, если застройщик решит сделать окрестности новостройки удобными для четвероногих жителей. В законодательстве пока есть только требования к размерам и некоторым особенностям площадок для выгула собак. Они устанавливаются правилами благоустройства территорий.
- Согласно действующим нормативам, в Москве и области размеры площадок должны быть не менее 400 кв.м.
- Им предписывается иметь сетчатое ограждение высотой от 2 м, освещение, озеленение по периметру.
- Площадки должны оборудоваться скамьями, урнами, информационными стендами.
- Расстояние от окон домов – не менее 25 м, от школ, детсадов, детских и спортивных площадок – не менее 40 м.
Пока набор требований этим и ограничивается. Но, возможно, скоро ситуация изменится. Общественный совет при Минстрое РФ предложил собачьи площадки сделать не только обязательными в новостройках, но и изменить их качество, улучшив удобство и для животных, и для владельцев.
Столица в этом направлении начала двигаться еще до инициативы Минстроя. В 2021 году в Москве был запущен пилотный проект программы «Мой район», в рамках которого построены современные площадки для собак в четырех районах Москвы. Для четвероногих созданы свои фитнес-тренажеры: горки, лестницы, тумбы, барьеры, туннели. Для владельцев устроены комфортные зоны отдыха с навесами. Инициаторы данного проекта предлагают внести изменения в нормативную базу города, чтобы таких площадок становилось как можно больше.
Повлияет ли обязательное создание площадок для собак на конечную стоимость квартиры в новостройке? Да, но минимально. Эксперты подсчитали, что нижняя планка затрат на площадку для собак составит 500 тыс. руб., средняя – 2-3 млн руб. (это площадка с оборудованием). Если взять современный комплекс на 10 домов по 400 квартир и разбить 3 млн руб. на все квартиры, то получится, что к стоимости всей жилплощади добавится всего 750 руб., что само по себе немного с учетом повышения комфорта общественного пространства комплекса.
