Во всех жилых новостройках Москвы, что в мае находились на разных стадиях строительства, 302,4 тыс. квартир. Часть из них только-только начинают возводиться и продаваться, а другие в последний месяц весны успешно преодолели финишную прямую. Портал МосДольщик.рф рассказывает о тех и о других.
Пора начинать: какие новостройки в мае получили разрешение на строительство
В мае разрешение на строительство получили 26 корпусов различных новостроек Москвы. Вот некоторые из них.
- 4 мая разрешение на строительство выдано новому корпус ЖК «Южные сады», что возводится в ЮЗАО в районе Южное Бутово. Это проект класса комфорт от А101. В новом корпусе будет более 1,3 тыс. квартир, которые дольщикам обещают передать в середине лета 2025 года.
- 5 мая документы на строительство выданы элитному ЖК Onest, в котором будет пять корпусов и чуть меньше пятисот квартир. Появится он в Пресненском районе и будет заселен к маю 2026 года.
- С 17 мая можно начинать строительство первого корпуса ЖК «Первый Нагатинский» – проекта бизнес-класса 363 квартиры, что появится на юге Москвы в районе Нагатино-Садовники. Выдача ключей намечена на конец 2025 года.
- 23 мая разрешение на строительство получил комплекс, который компания «Крост» возведет в районе Отрадное. Дольщики получат в нем свои квартиры в ноябре 2025 года.
- 24 мая разрешение на строительство получил первые корпуса ЖК «Новое Очаково» от ГК ПИК. Это 17-33-этажые дома на 2057 квартир, которые появятся на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское. Ключи от квартир дольщики получат по занавес 2024 года.
- В тот же день приступили к строительству еще одного объекта ГК ПИК – нового корпуса ЖК «Кольская 8». Его планируется заселить в конце мая 2025 года.
- 25 мая разрешение на строительство получил ЖК «Парксайд» от группы ЛСР. Ключи дольщикам обещают в первый месяц 2026 года.
- В тот же день было выдано разрешение на стройку очередного корпуса ЖК «Люблинский парк» от ГК ПИК, что строится на юго-востоке Москвы.
- 26 мая разрешительные документы выдали трем новым корпусам ЖК «Октябрьское поле» – комплексу класса комфорт от «РГ-Девелопмент» в районе Щукино. В новых корпусах будет за тысячу квартир, которые обещают передать дольщикам в начале весны 2025 года.
- 27 мая 2022 года разрешение на строительство получил первый корпус ЖК «Первый Дубровский» от ГК ПИК, что появится на юго-востоке Москвы в Южнопортовом районе. Выдача ключей намечена на конце июня 2025 года.
Тем, кого интересуют эти локации, имеет смысл последить за этими проектами. Скоро в них объявят старт продаж, а в некоторых из перечисленных новостроек к середине июня продажи уже начались.
Сэкономить на покупке: в каких новостройках в мае стартовали продажи
В мае 2022 года стартовали продажи в 17 жилых корпусах, которые возведут в составе шести жилых комплексов. В основном это продолжение ранее выведенных на рынок проектов, хотя есть и абсолютные новинки, такие как ЖК «UNO. Головинские пруды» от компании «Основа» или ЖК Legacy, что построят на Мичуринском проспекте.
Интересно, что среди всех новинок последнего месяца весны лишь две относятся к относительно низкому ценовому сегменту – типовому классу (напомним, что так теперь называют экс-эконом, он же экс-стандарт). Все остальное – это либо бизнес-класс, либо элитный проект. Поэтому даже на старте продаж цены во многих новинках внушительные. А какие именно – читайте в материале «Шесть новостроек Москвы на старте продаж».
Сделка со стопроцентной безопасностью: какие новостройки Москвы в мае ввели в эксплуатацию
Переход сделок в новостройках на эскроу существенно повысил безопасность дольщиков, однако эта безопасность не стопроцентная. В абсолютную она превращается лишь после ввода в эксплуатацию, когда риски недостроя и долгостроя уже равны нулю, а сам дом, как физически уже существующий, можно проверить на качество. В мае 2022 года в разряд абсолютно безопасных для покупки перешли 11 корпусов в семи различных новостройках Москвы – их сдали, а в некоторых даже уже начали выдавать ключи.
Любопытно, что с этими новостройками ситуация диаметрально противоположная, чем с теми, где продажи только-только начинаются. Если среди новинок рынка почти все объекты высокой ценовой категории, то среди введенных в эксплуатацию в мае такая лишь одна. Все остальное – типового класса или класса комфорт. Но главный вопрос – а осталось ли в них еще хоть что-то в первичной продаже? Ответ на него – в статье «Остатки сладки: рейтинг самых продаваемых новостроек Москве в мае 2022 года».
